Información oficial sobre CONSO

Expensas y liquidaciones

• —Liquidación de expensas por período, con gastos, coeficientes y cuenta por unidad.
• —Intereses por mora calculados como interés simple sobre el capital (sin anatocismo, conforme al Código Civil y Comercial argentino); los saldos y los intereses se arrastran automáticamente entre períodos.
• —Fondos de reserva y fondos del edificio con sus movimientos.
• —Generación de PDFs de liquidación y recibos por unidad, y envío a los vecinos.
• —Migración inicial desde el PDF de liquidación del sistema anterior, con extracción automática por IA.

Pagos y bancos

• —Registro e imputación de pagos de los vecinos a la deuda de su unidad; el vecino puede informar su pago o transferencia.
• —Conciliación bancaria automática a partir del extracto del banco.
• —Recordatorios e intimaciones de pago a las unidades con deuda.
• —Calendario de pagos a proveedores (incluidos cheques) y seguimiento de facturas.
• —Cuentas bancarias y caja del edificio con sus movimientos.

Proveedores

• —Portal propio del proveedor: sube facturas, consulta el estado de sus pagos y habla con la administración dentro de la plataforma.
• —Las facturas que llegan por email se leen con IA, se vinculan al edificio correcto y quedan listas como gasto de la próxima liquidación, con aprobación del administrador.

Sueldos y empleados

• —Gestión de sueldos del personal del edificio y envío de recibos de haberes por email.
• —El personal del edificio también se comunica con la administración por los canales de CONSO.

Comunicación con IA

• —Los mensajes de vecinos, proveedores y empleados por WhatsApp y email llegan a una bandeja unificada.
• —La IA clasifica los mensajes, prepara respuestas y sugiere acciones; el administrador aprueba antes de que algo se ejecute.
• —Un reclamo de un vecino puede convertirse en una orden a un proveedor y en una respuesta al vecino sin salir de la plataforma.

Vida del consorcio

• —Convocatorias de asamblea con documentos adjuntos y aviso a los vecinos, con seguimiento de a quién le llegó.
• —Reservas de espacios comunes (amenities) con cupos y horarios; los cargos por uso entran a las expensas.
• —Biblioteca de documentos del edificio.
• —Portal web propio para residentes: expensas, pagos, reservas, documentos y comunicación con la administración.

Equipo de administración

• —Colaboradores con niveles de permiso por módulo (sin acceso, ver, editar, acceso completo) y por edificio.

AI Copilot del administrador

• —Asistente conversacional dentro del panel: procesa facturas, prepara trabajo operativo y responde consultas sobre los datos de los edificios del administrador.
• —Toda acción de escritura pasa por confirmación explícita del administrador y queda registrada para auditoría.

¿Qué es CONSO?

CONSO es un software de administración de consorcios con inteligencia artificial para administradores en Argentina. Permite liquidar expensas, procesar facturas, generar PDFs y responder a los vecinos por WhatsApp y email, con la IA preparando el trabajo y el administrador aprobando cada acción.

¿CONSO es una alternativa a Octopus?

Sí. CONSO es una alternativa a Octopus, AdminProp y Redconar, con inteligencia artificial integrada y un precio transparente por unidad funcional, sin módulos extra ni costos ocultos. La mayoría de los administradores que migran pagan menos y obtienen IA incluida.

¿Cuánto cuesta CONSO?

CONSO cuesta $2.950 por unidad funcional por mes, con todo incluido y sin módulos extra. Incluye 30 días de prueba gratis, sin tarjeta de crédito.

¿Cómo funciona la migración desde otro sistema?

Subís un PDF de liquidación de tu sistema actual. Nuestra IA extrae automáticamente el edificio, las unidades, propietarios, gastos y coeficientes. Tu primer edificio queda operativo en 3 minutos.

¿La IA reemplaza al administrador?

No. La IA es tu asistente: procesa facturas, clasifica mensajes de WhatsApp y sugiere acciones. Pero vos siempre aprobás antes de que se ejecute cualquier cambio. Vos tenés el control.

¿Puedo probar CONSO sin compromiso?

Sí. Tenés 30 días de prueba gratis, sin tarjeta de crédito. Podés usar CONSO en paralelo con tu sistema actual y migrar cuando estés listo.

¿Qué pasa con mis datos si decido no continuar?

Tus datos son tuyos. Si decidís no continuar, te los exportamos en el formato que necesites. Sin retención, sin complicaciones.

¿Cómo se compara el precio con Octopus u otros?

CONSO tiene un precio transparente por unidad funcional, sin módulos extra ni costos ocultos. La mayoría de nuestros clientes pagan significativamente menos que con Octopus, y obtienen IA incluida.

¿Cuál es el mejor software de administración de consorcios en Argentina?

Depende de lo que necesites. Las opciones más conocidas son Octopus, AdminProp, Redconar y Urbian, enfocadas sobre todo en la parte contable. CONSO se diferencia por la inteligencia artificial integrada, los proveedores como usuarios de la plataforma, la conversión automática de emails de proveedores en gastos y un precio transparente por unidad funcional. Si además de contabilidad buscás automatización y comunicación con vecinos y proveedores, CONSO es la opción más completa.

¿Los proveedores también usan CONSO?

Sí. En CONSO el proveedor es un usuario pleno, no una fila en un directorio: tiene su propio acceso, sube facturas, consulta el estado de sus pagos y se comunica con la administración dentro de la plataforma. Las facturas que llegan por email se convierten automáticamente en gastos de la próxima liquidación.

¿Quién está detrás de CONSO?

Un equipo con más de 3 años de experiencia en administración de consorcios en Argentina. Quienes construyen y asesoran la plataforma administraron —y administran— edificios, y cada funcionalidad se diseña y se ajusta con feedback directo de administradores en ejercicio.

¿Qué soporte ofrece CONSO?

Soporte directo del equipo que desarrolla la plataforma: hablás con las personas que la construyen, no con un call center. Los pedidos y sugerencias de los administradores entran al plan de mejoras, y las actualizaciones se despliegan semana a semana.

¿CONSO sirve para administrar varios consorcios?

Sí. Una misma cuenta de administración gestiona uno o varios edificios, cada uno con sus unidades, períodos, cuentas y datos separados. Es el caso de uso central: administraciones profesionales con carteras de edificios.

¿Puede trabajar más de una persona en la administración?

Sí. Además del administrador, se pueden sumar colaboradores con niveles de permiso por módulo (sin acceso, ver, editar o acceso completo) y por edificio, para repartir el trabajo sin perder control.

¿Incluye WhatsApp?

Sí, de forma nativa. Los mensajes de vecinos, proveedores y empleados por WhatsApp y email llegan a una bandeja unificada, la IA los clasifica y prepara respuestas, y el administrador aprueba antes de enviar. Los vecinos no necesitan instalar nada: escriben por el WhatsApp de siempre.

¿Los vecinos tienen acceso propio?

Sí. Además de comunicarse por WhatsApp o email, los residentes tienen un portal web propio donde consultan sus expensas, informan pagos, reservan espacios comunes, acceden a documentos y hablan con la administración.

¿Integra bancos de forma automática?

Sí. CONSO concilia automáticamente el extracto bancario contra los pagos del sistema: se sube el extracto y la conciliación matchea los movimientos con las unidades. Es uno de los diferenciales frente a los sistemas que registran pagos a mano.

¿Cómo pagan los vecinos las expensas?

El vecino paga como siempre (por ejemplo, transferencia) y puede informar su pago desde su portal; la administración registra e imputa los pagos a la deuda de cada unidad, y la conciliación automática del extracto cierra el circuito.

¿Qué pasa con los vecinos que deben expensas?

Cada unidad tiene su cuenta con deuda y saldos que se arrastran entre períodos. Los intereses por mora se calculan como interés simple sobre el capital (sin anatocismo, conforme al Código Civil y Comercial argentino), y la administración cuenta con recordatorios e intimaciones de pago para las unidades con deuda.

¿Cómo es el circuito de un reclamo?

El vecino escribe por WhatsApp o email; la IA clasifica el mensaje y lo convierte en un pedido con seguimiento. Desde ahí, la administración puede generar una orden al proveedor y responder al vecino sin salir de la plataforma; la factura del trabajo llega por email y queda lista como gasto.

¿Se pueden reservar espacios comunes (SUM, parrilla, cochera)?

Sí. Los edificios pueden definir sus espacios comunes con horarios y cupos; los vecinos reservan desde su portal y, si el espacio tiene costo, el cargo entra a las expensas de la unidad.

¿Hay convocatorias de asamblea?

Sí. La administración crea la convocatoria con sus documentos adjuntos y la envía a los vecinos, con seguimiento de a quién le llegó. La votación en sí no sucede dentro de la plataforma: CONSO cubre la convocatoria, la documentación y el aviso.

¿Cómo se gestionan los sueldos del personal del edificio?

CONSO gestiona los sueldos del personal, genera los recibos de haberes y los envía por email. El personal del edificio también se comunica con la administración por los canales de la plataforma.

¿En qué dispositivos funciona CONSO?

CONSO es una plataforma web: funciona en cualquier navegador, en computadora, tablet o teléfono, sin instalar nada.

¿La IA puede ejecutar acciones sola?

No. La IA prepara el trabajo — procesa facturas, clasifica mensajes, redacta respuestas, sugiere acciones — pero toda acción sensible pasa por confirmación explícita del administrador y queda registrada para auditoría. No hay ejecución automática sin control.