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Las dos cuentas que se hacen todos los meses.
El interés de una deuda atrasada y cuánto le toca a una unidad de un gasto. Ponés tus números y sale el resultado, acá mismo — sin armar fórmulas y sin registrarte.
Calculadora 01
Interés por mora.
Interés simple sobre el capital adeudado, sin capitalizar intereses: el anatocismo está prohibido por el artículo 770 del Código Civil y Comercial.
Interés por mora
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Total con interés
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La fórmula: deuda × tasa mensual × (días de atraso ÷ 30). Es una cuenta orientativa: la liquidación real la hace CONSO con tus datos.
Calculadora 02
Prorrateo por coeficiente.
Cuánto le toca a una unidad de un gasto del consorcio. El coeficiente está en el reglamento de copropiedad y en cada liquidación.
Le toca a la unidad
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La fórmula: gasto total × (coeficiente ÷ 100). Es una cuenta orientativa: la liquidación real la hace CONSO con tus datos.
Por qué estas cuentas importan.
El interés mal calculado se discute en asamblea
Capitalizar intereses sobre intereses en una deuda de expensas es anatocismo, y un propietario que lo detecta tiene razón. Interés simple sobre el capital: esa es la cuenta que resiste una impugnación.
El coeficiente es la regla de reparto, no una opinión
Cada unidad paga según el porcentaje que le asigna el reglamento de copropiedad. Si los coeficientes no suman 100, o se aplica otro número, la liquidación entera queda cuestionada.