Cómo
registrarse
en el RPA
Guía completa para inscribirse como administrador de consorcios en el Registro Público de Administradores de CABA: curso homologado, examen, documentación TAD y actualización anual.
¿Qué es el RPA?
El Registro Público de Administradores de Consorcios (RPA) es el organismo dependiente de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor (DGDyPC) del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires que matricula y supervisa a los administradores profesionales de propiedad horizontal.
Fue creado por la Ley 941 y es el filtro que distingue a un administrador profesional habilitado de cualquier persona que diga «administrar edificios». Sin matrícula del RPA, no se puede ejercer cobrando honorarios en CABA.
Requisitos generales y documentación
Antes de empezar el curso, conviene tener el legajo armado. Mucho del proceso es burocrático y se traba por documentación faltante, no por exigencia académica.
- ◆ Ser mayor de edad.
- ◆ DNI argentino o residencia legal.
- ◆ Sin antecedentes penales por delitos dolosos contra el patrimonio o la administración pública.
- ◆ Inscripción en ARCA (ex AFIP) con la actividad correspondiente.
- ◆ Domicilio constituido en CABA o domicilio legal aceptado.
- ✓DNI (frente y dorso)
- ✓Constancia ARCA (ex AFIP) · código actividad
- ✓Antecedentes penales vigentes
- ✓Certificado o constancia de domicilio
- ✓Diploma del curso homologado
- ✓Pago de tasa de inscripción
Los 5 pasos del proceso
El recorrido es secuencial: cada etapa habilita la siguiente y no hay forma de saltearse partes. La buena noticia: el ritmo lo marcás vos, no hay un calendario único.
- PASO0160–120 horas · UTN / CAPHAI / Liga / AIERH
Curso de capacitación
Es la etapa más larga. Cubre marco legal (Código Civil y Comercial, Ley 941), aspectos laborales (CCT 378/04 SUTERH), contabilidad del consorcio, asambleas, gestión de proveedores y comunicación con copropietarios. Modalidad presencial, virtual o mixta — los virtuales con tutorías en vivo son los más accesibles si trabajás. - PASO02TAD GCBA · clave fiscal de ARCA
Presentación de documentación
Con el curso aprobado, se presenta toda la documentación vía Trámites a Distancia. DNI, constancia ARCA, antecedentes penales, certificado de domicilio, diploma del curso y comprobante de pago de la tasa. Acá se traba más gente que en el examen — preparar el legajo completo antes de empezar. - PASO03Presencial · multiple choice
Examen del RPA
El RPA convoca al examen presencial cuando evaluó la documentación. Cubre los temas principales del curso: legislación, laboral, contabilidad, asambleas. Nivel razonable para quien estudió, pero no trivial — hay preguntas de detalle. Si no aprobás, se puede rendir nuevamente en la próxima fecha. - PASO04Número de matrícula
Matrícula activa
Aprobado el examen y validada la documentación, el RPA emite el número de matrícula que debe figurar en toda la documentación profesional: recibos, contratos, comunicaciones, página web. Desde ese día se puede firmar contratos, emitir recibos legales y representar al consorcio ante autoridades. - PASO05Anual · DDJJ + 10 hs capacitación
Actualización anual obligatoria
La matrícula no es vitalicia. Cada año: presentación de la declaración jurada anual con los consorcios administrados, mantenimiento de antecedentes penales actualizados, y mínimo 10 horas de capacitación continua en entidades habilitadas. El incumplimiento puede llevar a suspensión o baja del registro.
Profesional vs ad honorem
Dos caminos para inscribirse en el RPA, según se administre profesionalmente o como copropietario sin honorarios. La diferencia es relevante: cambia la documentación, no la obligatoriedad de registrarse.
Cobra honorarios
- 01Curso completo de 60–120 horas obligatorio.
- 02Examen presencial del RPA.
- 03Documentación completa por TAD.
- 04DDJJ anual + 10 horas de capacitación continua.
- 05Habilita administrar consorcios de terceros.
Sin honorarios
- 01Sin obligación de cursar las 60–120 horas.
- 02Documentación reducida ante el RPA.
- 03Inscripción obligatoria igual.
- 04DDJJ anual también obligatoria.
- 05Solo el propio edificio donde el copropietario reside.
Después de la matrícula
Tener la matrícula es el comienzo. La operación diaria de administrar consorcios requiere herramientas que el curso probablemente no profundizó — y arrancar con la infraestructura armada cambia la curva de los primeros meses.
Software de liquidación
Archivo digital trazable
Comunicación con copropietarios
IA para tareas repetitivas
Preguntas frecuentes
De la matrícula al primer cierre
CONSO te da la infraestructura armada el día uno: liquidación con QR, archivo digital, comunicación profesional con propietarios y copiloto IA.
Procesos profesionales desde el primer consorcio.
CONSO es la primera plataforma de administración de consorcios con inteligencia artificial integrada. Nuestro equipo combina experiencia en tecnología y administración de edificios para crear contenido práctico y actualizado.