¿Qué es un
administrador
de consorcios?
Guía completa sobre el rol del administrador de consorcios: funciones, responsabilidades, requisitos legales y cómo la tecnología transforma esta profesión.
¿Qué es un administrador de consorcios?
Un administrador de consorcios es el profesional encargado de gestionar los aspectos administrativos, financieros y operativos de un edificio de propiedad horizontal. Es la persona que se ocupa de que todo funcione: desde el mantenimiento del edificio hasta la liquidación de expensas, pasando por el cumplimiento de las obligaciones legales.
En Argentina, esta figura está regulada principalmente por el Código Civil y Comercial (artículos 2044 a 2077) y, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por la Ley 941.
Funciones principales
Cada función tiene su propio universo de procesos, registros y obligaciones legales. Estas son las seis grandes áreas.
Gestión financiera
Liquidación de expensas
Mantenimiento del edificio
Cumplimiento legal
Comunicación
Asambleas
Requisitos para ejercer en CABA
La Ley 941 fija un camino secuencial. Pensalo como una pipeline: si fallás un paso, no podés avanzar.
- PASO01
Completar un curso homologado
De entre 60 y 120 horas en una entidad autorizada por el RPA (UTN, Liga del Consorcista, CAPHAI, entre otros). - PASO02
Aprobar el examen del RPA
Examen presencial administrado por el Registro Público de Administradores. - PASO03
Inscribirse en el RPA
Trámite de matriculación con presentación de antecedentes penales y certificado de domicilio. - PASO04
Renovar la matrícula
Anualmente, presentando declaración jurada y comprobante de capacitación continua.
El impacto de la tecnología
Cuatro capacidades que pasaron del «futuro lejano» a «estándar profesional» en los últimos cinco años.
Liquidación automática
IA para facturas
Comunicación integrada
PDFs automatizados
Asociaciones profesionales
Tres entidades concentran la oferta formativa, los honorarios sugeridos y la representación gremial.
Preguntas frecuentes
¿Listo para simplificar tu administración?
CONSO es el primer software de administración de consorcios con IA integrada. Procesá facturas, gestioná comunicaciones y generá liquidaciones — todo en un solo lugar.
CONSO es la primera plataforma de administración de consorcios con inteligencia artificial integrada. Nuestro equipo combina experiencia en tecnología y administración de edificios para crear contenido práctico y actualizado.