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Dejá de perseguir deudores:
la mora se reclama sola.
Saldos que se arrastran solos entre períodos, interés simple calculado como corresponde, recordatorios en un clic e intimaciones que salen solas después del segundo vencimiento.
¿Por qué CONSO?
Porque es el único de los once sistemas que comparamos en 2026 que combina precio publicado ($2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido), copiloto de IA sobre el sistema entero, lectura de facturas con IA y sueldos del encargado con escala SUTERH, todo en un solo abono. La forma de comprobarlo es una sola: 30 días sin tarjeta, con un edificio real. Ver la comparativa.
Fácil de verdad
Cargás el edificio una vez. Después cada mes se arma solo: gastos, coeficientes, intereses y el PDF de cada unidad.
Seguro y auditable
Nada se emite sin tu firma. De cada peso queda quién lo hizo, qué cambió y cuándo, listo para cualquier asamblea.
Crece con tu cartera
El mismo trabajo para tres edificios que para treinta. Sumás gente al equipo con sus permisos, no horas a tu semana.
Cómo funciona
La cuenta corriente de cada unidad se lleva sola.
Seguimos el mismo edificio: Av. Cabildo 2400, 48 unidades.
El saldo se arrastra solo al período siguiente
Al cerrar el mes, lo que quedó impago entra como saldo inicial del siguiente. Y si un pago llega tarde, baja el saldo de la unidad y queda registrado en el período vigente — la deuda no se pierde.
El interés se calcula sobre el capital
Interés simple sobre lo adeudado, con la tasa que fijó el consorcio. No se cobran intereses sobre intereses: el anatocismo está prohibido por el artículo 770 del Código Civil y Comercial.
El recordatorio, en un clic
A un deudor o a todos juntos. Sale en cascada — WhatsApp, portal, email — según los contactos de la unidad, con el detalle de la deuda. A quien ya pagó no le llega nada, y nunca dos avisos con menos de 24 horas de diferencia.
La intimación sale sola
Pasado el segundo vencimiento, CONSO arma la intimación con capital e intereses detallados, genera el PDF y lo manda por email a los contactos de la unidad. Una sola vez por período: el sistema controla que nadie reciba la misma intimación dos veces.
Copiloto IA
«¿Cuánto debo?» se contesta solo.
El vecino le pregunta al WhatsApp del edificio y el asistente le contesta el saldo de su última expensa, cómo se compone y cómo informar el pago — sin molestarte a vos.
Qué incluye
El detalle, sin letra chica.
Cuenta corriente por unidad
El saldo y los períodos de cada unidad, con sus pagos adentro: la cuenta corriente completa, sin armarla aparte.
Interés simple
Sobre el capital adeudado, con la tasa que fijó el consorcio. Nunca sobre intereses anteriores.
Saldos entre períodos
Se arrastran al cierre, y un pago tardío baja el saldo de la unidad — la deuda no se pierde.
Recordatorios
A un deudor o a todos, por WhatsApp, portal o email, según los contactos de la unidad. No le llega a quien ya pagó.
Intimaciones automáticas
Después del segundo vencimiento, con PDF, plazo de 72 horas y registro de envío. Una por período.
Listado de morosos
Quién debe y cuánto, ordenado, listo para llevar a la asamblea.
El pago cancela primero los intereses
Imputación en el orden del art. 903 CCyCN: primero intereses, después capital. Como corresponde.
El vecino ve su cuenta corriente
El mismo saldo, con capital e intereses separados, desde su portal y en la expensa.
Qué no hace
- El juicio lo lleva el abogado del consorcio; CONSO lo registra —mediación, demanda, sentencia, acuerdo— con su historia procesal, marca la unidad como «en juicio» y lo lleva a la liquidación como pide la Ley 941.
- No cobra la deuda: el vecino paga como siempre e informa el pago.
- No arma solo los planes de pago: los convenios de pago los acordás vos con el vecino. Lo que sí hace CONSO es dejar la unidad marcada como «Convenio», permitirte suspenderle los intereses mientras dure, y descontar cada cuota que paga de su cuenta corriente.
Preguntas sobre deudas e intereses.
¿Por qué interés simple y no compuesto?
Porque capitalizar intereses en una deuda de expensas es anatocismo, prohibido por el artículo 770 del Código Civil y Comercial. CONSO calcula interés simple sobre el capital adeudado.
¿Quién define la tasa?
El consorcio, y se carga una vez por edificio. Cada edificio puede tener la suya.
¿Qué pasa si un vecino paga tarde una expensa vieja?
El pago baja el saldo de la unidad y queda registrado en el período vigente — la deuda no se pierde, y el saldo vigente de la unidad se recalcula solo.
¿En qué orden se imputa un pago parcial?
Primero cancela los intereses y después el capital, como manda el artículo 903 del Código Civil y Comercial. Así el capital que sigue generando interés queda bien calculado.
¿El vecino ve su deuda?
Sí, en su portal y en la expensa que recibe, con el detalle de capital e intereses. Casi todas las llamadas por deuda desaparecen cuando el número está a la vista.
¿Tengo que acordarme de intimar a los morosos?
No. Todos los días CONSO revisa qué unidades pasaron el segundo vencimiento sin pagar y les manda la intimación con el PDF del detalle —capital e intereses punitorios, calculados sobre el capital—. Cada contacto la recibe una sola vez por período, y todo queda registrado.
Explorá el resto del producto.
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