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Modelo de certificado de deuda por expensas.
Un formulario en blanco para dejar por escrito cuánto debe una unidad: capital, intereses y el total, con lugar para completar a mano o en Word. No es el certificado que emite CONSO — es la base para armar el tuyo si todavía no llevás la cuenta con un sistema.
Para completar
El modelo en blanco.
Qué campos trae
- Datos del consorcio y de la administración que lo emite
- Unidad funcional y propietario
- Período o períodos adeudados
- Capital, intereses y total, con renglón en blanco para completar
- Fecha de emisión y firma del administrador
Cómo completarlo
Lo llenás con los datos de tu consorcio: la unidad, el período que adeuda y el monto — capital e intereses por separado, para que quien lo lea entienda de dónde sale el total. Si agregás intereses, calculalos simples sobre el capital impago (art. 770 del Código Civil y Comercial): sin anatocismo, es decir, sin intereses sobre intereses.
Este es un modelo en blanco para completar vos: no es un certificado emitido por CONSO ni certifica nada por sí mismo. Solo funciona como título ejecutivo si se cumplen los requisitos del artículo 2048 del Código Civil y Comercial de la Nación y lo que prevea el reglamento de copropiedad de tu consorcio —según el caso, la aprobación del consejo de propietarios—: verificá ambos antes de usarlo para iniciar una ejecución. Cada escribanía, juzgado o comprador puede pedir requisitos propios —firma certificada, membrete, otro formato— antes de aceptarlo: confirmalo con quien te lo solicitó. Esto es información general, no asesoramiento legal.
La alternativa
¿Y si no querés completarlo a mano?
CONSO lleva la cuenta corriente de cada unidad sola: el saldo, los pagos y los intereses se arrastran de un período al otro, así que el monto adeudado sale siempre del sistema y no de una cuenta armada a mano. Es la misma base que usás para intimar a un deudor o para revisar su historial completo.
Seguí por acá.
Deudas e intereses
Cómo calcula CONSO el interés simple y arrastra el saldo de cada unidad.
Guía: certificado de deuda por expensas
Qué tiene que llevar, quién lo pide y qué validez tiene.
Certificado de deuda que emite CONSO
La muestra del PDF con el detalle por período, los intereses y la firma del Consejo, entre los once modelos de la vitrina.
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