Inicio|Software para administración de edificios
Software para administración de edificios,
hecho en la Argentina y para su normativa.
Expensas, cobranzas, proveedores, sueldos del encargado y comunicación con los vecinos, en una sola plataforma. La IA prepara el trabajo pesado; vos aprobás cada peso.
Qué cubre
Lo que un edificio te pide todos los meses, resuelto en un solo sistema.
La liquidación se arma sola: gastos, coeficientes por torre o por sector, intereses y el PDF de cada unidad. Vos revisás y firmás.
Los pagos se cruzan con el extracto del banco y el saldo de cada unidad queda al día, sin planillas paralelas.
La factura llega por email o al portal del proveedor, la IA la lee y queda como gasto del período. El proveedor consulta sus pagos solo.
Liquidación con la escala SUTERH vigente y los recibos del personal del edificio, dentro de la misma expensa.
WhatsApp y email en un solo hilo por unidad: los reclamos no se pierden y las respuestas quedan registradas.
Le preguntás por un edificio, un gasto o un deudor y te contesta con los datos de tu administración. Decidir y firmar sigue siendo tuyo.
Estado financiero, deudores y evolución de gastos por edificio, listos para la asamblea.
Fondo de reserva y caja de cada edificio con su saldo y sus movimientos, conciliados con la liquidación.
Los nombres
Gestión de edificios, de consorcios o de condominios: es el mismo trabajo.
En la Argentina, la figura legal detrás de un edificio de propiedad horizontal es el consorcio de propietarios (artículos 2037 a 2072 del Código Civil y Comercial). Por eso el mismo software aparece nombrado de varias maneras: «software de administración de edificios» en el lenguaje de todos los días, «software de administración de consorcios» en el lenguaje del rubro, y «software de administración de condominios» en el resto de América Latina y en los catálogos internacionales. Hay quien lo busca directamente como «software de gestión de edificios», que es lo mismo dicho más corto. CONSO es todas esas cosas: la plataforma donde el administrador liquida las expensas del edificio, el consorcio rinde cuentas y los vecinos ven todo desde el celular.
Para quién
Un edificio o una cartera entera.
El techo de un administrador de edificios solía ser 10–15 por persona; con la IA preparando el trabajo, administrar decenas deja de ser el límite. Si hoy llevás la cartera en planillas, mirá administrar varios edificios en Excel.
Un solo edificio, administrado por sus propios vecinos: la liquidación sale igual de prolija y la rendición, igual de completa. La guía completa está en autoadministrar un consorcio.
El primer consorcio de un edificio nuevo: coeficientes, primer período y primera expensa, arrancando en limpio desde el día uno.
Precio público
$2.950 por unidad funcional por mes (IVA no incluido): la plataforma completa con la IA incluida, sin módulos aparte y sin permanencia, con 30 días de prueba sin tarjeta. Somos de los pocos del rubro que publica el precio en vez de mandarte a «hablá con un asesor» — el detalle está en precios.
Preguntas sobre el software para edificios.
¿Sirve para administrar un solo edificio?
Sí. Un consorcio autoadministrado o un administrador con un solo edificio usa la misma plataforma completa: liquidación, portal de vecinos, proveedores y rendición. El precio acompaña el tamaño porque se cobra por unidad funcional, no por «plan».
¿Y para una cartera de muchos edificios?
Para eso está pensado. Cada edificio tiene sus destinos de gasto, sus coeficientes, su caja y sus reglas propias, y la IA prepara la parte repetitiva —facturas, conciliación, respuestas a vecinos— para que la cartera crezca sin sumar equipo al mismo ritmo.
¿«Software de administración de edificios» y «de consorcios» son lo mismo?
En la práctica argentina, sí: el edificio es el objeto y el consorcio de propietarios es la figura legal que lo gobierna (artículos 2037 a 2072 del Código Civil y Comercial). Si venís buscando «software para edificios», «sistema de consorcios» o «software de condominios», estás buscando la misma categoría de herramienta.
¿Liquida los sueldos del encargado?
Sí: la liquidación usa la escala salarial SUTERH vigente (CCT 589/10, que es de alcance nacional) y genera los recibos del personal, y el costo entra en la expensa del período. Las cifras de la escala están explicadas en el sueldo del encargado 2026.
¿Funciona fuera de CABA?
Sí, en todo el país. La rendición sale con el estado financiero y el estado patrimonial —lo que la Ley 941 exige en CABA y es buena práctica en cualquier jurisdicción—, y la escala de sueldos del CCT 589/10 es nacional.
¿Cómo comparo CONSO con el sistema que uso hoy?
Empezá por la comparativa 2026 de 11 plataformas, que mide a todos con la misma vara, y seguí por las comparaciones directas. Si venís de Octopus, hay una nota específica: alternativas a Octopus en Argentina.