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Administración · 8 min de lectura
Paritarias SUTERH 2026: la escala vigente y qué mirar cada mes.
La paritaria de los trabajadores de edificios se cerró en 2026 en tramos mensuales, no en un solo acuerdo anual. Eso cambia el trabajo del administrador: la planilla salarial hay que mirarla todos los meses, porque el básico y la suma fija pueden moverse por separado.
Equipo CONSO · Datos al 8 de agosto de 2026
00 · La respuesta corta
Qué está vigente hoy
La planilla salarial más reciente publicada por SUTERH al 8 de agosto de 2026 es la de julio de 2026. Fija los básicos por función y categoría —desde $997.841 para el encargado permanente con vivienda de 4ª hasta $1.671.772 para el intendente—, un adicional remuneratorio mensual de $55.000 proporcional a cada categoría, y los plus del convenio: antigüedad, jardín, piletas, cocheras, movimiento de coches, retiro de residuos y viáticos.
Lo importante no es memorizar esos números —van a cambiar— sino entender la mecánica: en 2026 la paritaria se cerró en tramos mensuales, con porcentajes chicos aplicados sobre el básico de cuarta categoría y sumas fijas que aparecieron, cambiaron de monto y se absorbieron a lo largo del año. La consecuencia práctica es una sola: la planilla se mira todos los meses, antes de liquidar.
01 · La escala salarial
La escala vigente, completa y mes a mes
Esta nota sigue las actas: qué se firmó, desde cuándo rige y cómo cambia la suma fija. Los básicos por puesto y categoría —los 23 del convenio, con pluses y variación mensual— están en una página aparte que se regenera desde la planilla oficial cada vez que SUTERH publica una nueva.
Escala salarial SUTERH vigente → · La planilla de julio de 2026 → · Cómo se encuadra cada categoría →
02 · La suma fija
La trampa de la suma fija remunerativa
Durante 2026 la paritaria usó un recurso que complica la liquidación: además del porcentaje sobre el básico, agregó sumas fijas remunerativas mensuales que cambiaron de monto varias veces en el año. En la planilla de julio, ese adicional es de $55.000.
Hay tres cosas que se equivocan seguido con este concepto, y las tres cuestan plata:
No es igual para todos.
La planilla dice «proporcional a cada categoría»: el de media jornada no cobra lo mismo que el de jornada completa. Copiar el número redondo tal cual es el error más común.
Es remunerativa, no un premio.
Entra en la base del aguinaldo, de las vacaciones y de los aportes y contribuciones. Tratarla como no remunerativa deja mal el F931 y el aguinaldo del semestre.
Cambia de mes a mes.
El monto de un mes no sirve para el siguiente. Si tu sistema no la actualiza solo, hay que cargarla a mano en cada edificio, todos los meses.
03 · Los plus del convenio
Los plus del convenio vigentes
Sobre el básico se suman los adicionales que correspondan por tarea. Estos son los montos de la planilla de julio de 2026:
Antigüedad:
$22.923,30 por año al 2%, y $11.461,70 por año al 1%. No se calcula sobre el sueldo del propio empleado: el artículo 11 del CCT 589/10 lo fija sobre el básico del ayudante permanente sin vivienda de 4ª categoría, que es el mismo para todos.
Plus jardín:
$29.832,30. Limpieza de cocheras: $29.832,30. Limpieza de piletas y mantenimiento del agua: $50.185,30.
Movimiento de coches
(hasta 20 unidades): $44.169,40.
Retiro de residuos:
$2.186,10 por unidad destinada a vivienda u oficina — se multiplica por la cantidad de unidades del edificio, así que en una torre grande no es un monto menor.
Clasificación de residuos
(Resolución 243/2013 SSRT-GCABA): $37.652,30. Viáticos: $83.083,10. Valor vivienda: $8.031,10.
04 · La rutina mensual
La rutina mensual del administrador
Cuatro pasos, siempre en el mismo orden, antes de liquidar:
Verificar si hay planilla nueva
en la sección de planillas salariales de SUTERH. Si la última publicada es de un mes anterior al que estás liquidando, esa es la que rige hasta que salga la nueva — y conviene volver a mirar antes de cerrar.
Actualizar básicos, suma fija y plus.
Los tres se mueven juntos cuando hay tramo nuevo: el porcentaje sobre el básico también impacta en los adicionales del convenio.
Revisar los encuadres.
Un cambio de categoría por antigüedad o por cantidad de unidades del edificio no se aplica solo. Si no lo tocás, seguís pagando de menos — y la diferencia se reclama con intereses.
Recalcular retroactivos.
Cuando la paritaria se homologa después de haber liquidado, queda una diferencia a favor del trabajador por los meses ya pagados. Se liquida como concepto aparte y también forma parte de la base de aportes — los errores típicos de ese ajuste están desarrollados en casos complejos de expensas.
Es exactamente el tipo de tarea que no debería depender de la memoria de nadie. En CONSO, software de administración de consorcios, la planilla de SUTERH se importa y queda disponible para la liquidación del período, con la fecha de vigencia a la vista: el sistema propone, y una persona confirma antes de que un sueldo cambie. Cómo funciona la liquidación de sueldos →
Dos preguntas que aparecen apenas se abre la planilla: qué convenio le aplica al personal de un consorcio, porque la escala es nacional pero la filial cambia por jurisdicción, y qué se paga por encima del sueldo, que es el número que hay que llevar a la asamblea.
05 · Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la escala salarial de SUTERH vigente hoy?
La planilla vigente es la última que publica SUTERH en su sección Planillas Salariales; CONSO la importa cada mañana y la publica con los 23 puestos por categoría en conso.com.ar/escala-salarial-suterh. Cualquier número que uses para liquidar tiene que salir de la planilla, no de un resumen de prensa: la escala se movió casi todos los meses de 2026.
¿Cada cuánto cambia la escala del encargado?
En 2026 cambió prácticamente todos los meses. La paritaria no se cerró como un aumento anual sino como una sucesión de tramos, con porcentajes chicos sobre el básico de cuarta categoría y sumas fijas remunerativas que se agregaron, se modificaron y se absorbieron a lo largo del año. Por eso la rutina correcta no es «actualizo la escala cuando sale la paritaria» sino «antes de cada liquidación miro si hay planilla nueva». Un mes con la escala vieja es un mes de sueldos mal liquidados en todos tus edificios a la vez.
¿La suma fija remunerativa se paga completa a todas las categorías?
No: la planilla la fija como un monto que se paga «proporcional a cada categoría». Es decir, el trabajador de media jornada o de categorías inferiores no cobra el mismo importe que un encargado de jornada completa de primera. Es uno de los errores más comunes al liquidar a mano, porque el número aparece grande y redondo en la planilla y se copia tal cual. Al ser remunerativa, además, entra en la base del aguinaldo, de las vacaciones y de los aportes — no es un pago aparte.
La escala se actualiza sola.
CONSO importa la planilla salarial de SUTERH y la deja lista para tu liquidación. Vos revisás y confirmás; el sistema no cambia un sueldo sin que alguien lo apruebe.
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