Inicio|Blog|Paritarias SUTERH 2026
Administración · 8 min de lectura
Paritarias SUTERH 2026: la escala vigente y qué mirar cada mes.
La paritaria de los trabajadores de edificios se cerró en 2026 en tramos mensuales, no en un solo acuerdo anual. Eso cambia el trabajo del administrador: la planilla salarial hay que mirarla todos los meses, porque el básico y la suma fija pueden moverse por separado.
Equipo CONSO · 8 de agosto de 2026
La respuesta corta
Qué está vigente hoy
La planilla salarial más reciente publicada por SUTERH al 8 de agosto de 2026 es la de julio de 2026. Fija los básicos por función y categoría —desde $997.841 para el encargado permanente con vivienda de 4ª hasta $1.671.772 para el intendente—, un adicional remuneratorio mensual de $55.000 proporcional a cada categoría, y los plus del convenio: antigüedad, jardín, piletas, cocheras, movimiento de coches, retiro de residuos y viáticos.
Lo importante no es memorizar esos números —van a cambiar— sino entender la mecánica: en 2026 la paritaria se cerró en tramos mensuales, con porcentajes chicos aplicados sobre el básico de cuarta categoría y sumas fijas que aparecieron, cambiaron de monto y se absorbieron a lo largo del año. La consecuencia práctica es una sola: la planilla se mira todos los meses, antes de liquidar.
01
La escala de julio de 2026, completa
Básicos mensuales por función y categoría, según la planilla publicada por SUTERH. Las categorías 1ª a 4ª dependen del encuadre del trabajador, no de una decisión del consorcio.
| Función | 1ª | 2ª | 3ª | 4ª |
|---|---|---|---|---|
| Encargado permanente con vivienda | 1.197.409 | 1.147.517 | 1.097.625 | 997.841 |
| Encargado permanente sin vivienda | 1.375.401 | 1.318.092 | 1.260.784 | 1.146.167 |
| Ayudante permanente con vivienda | 1.197.409 | 1.147.517 | 1.097.625 | 997.841 |
| Ayudante permanente sin vivienda | 1.375.401 | 1.318.092 | 1.260.784 | 1.146.167 |
| Ayudante media jornada | 687.700 | 659.046 | 630.392 | 573.084 |
| Mayordomo con vivienda | 1.235.074 | 1.183.613 | 1.132.152 | 1.029.229 |
| Mayordomo sin vivienda | 1.424.127 | 1.364.789 | 1.305.450 | 1.186.773 |
| Intendente | 1.671.772 | 1.671.772 | 1.671.772 | 1.671.772 |
| Vigilancia nocturna | 1.226.783 | 1.226.783 | 1.226.783 | 1.226.783 |
| Vigilancia diurna | 1.152.674 | 1.152.674 | 1.152.674 | 1.152.674 |
Importes en pesos, planilla salarial de julio de 2026 publicada en suterh.org.ar. El personal asimilado cobra los mismos básicos que el encargado permanente.
Fuera de la línea principal, la misma planilla fija básicos propios para el encargado no permanente ($633.636 con vivienda, $675.451 sin vivienda), el encargado guardacoches ($1.046.939 y $1.123.816), el ayudante temporario ($1.132.252, y $566.126 en media jornada) y el suplente con horario, que se paga por día. Cómo se encuadra cada categoría, acá →
02
La trampa de la suma fija remunerativa
Durante 2026 la paritaria usó un recurso que complica la liquidación: además del porcentaje sobre el básico, agregó sumas fijas remunerativas mensuales que cambiaron de monto varias veces en el año. En la planilla de julio, ese adicional es de $55.000.
Hay tres cosas que se equivocan seguido con este concepto, y las tres cuestan plata:
- No es igual para todos. La planilla dice «proporcional a cada categoría»: el de media jornada no cobra lo mismo que el de jornada completa. Copiar el número redondo tal cual es el error más común.
- Es remunerativa, no un premio. Entra en la base del aguinaldo, de las vacaciones y de los aportes y contribuciones. Tratarla como no remunerativa deja mal el F931 y el aguinaldo del semestre.
- Cambia de mes a mes. El monto de un mes no sirve para el siguiente. Si tu sistema no la actualiza solo, hay que cargarla a mano en cada edificio, todos los meses.
03
Los plus del convenio vigentes
Sobre el básico se suman los adicionales que correspondan por tarea. Estos son los montos de la planilla de julio de 2026:
- Antigüedad: $22.923,30 por año al 2%, y $11.461,70 por año al 1%. No se calcula sobre el sueldo del propio empleado: el artículo 11 del CCT 589/10 lo fija sobre el básico del ayudante permanente sin vivienda de 4ª categoría, que es el mismo para todos.
- Plus jardín: $29.832,30. Limpieza de cocheras: $29.832,30. Limpieza de piletas y mantenimiento del agua: $50.185,30.
- Movimiento de coches (hasta 20 unidades): $44.169,40.
- Retiro de residuos: $2.186,10 por unidad destinada a vivienda u oficina — se multiplica por la cantidad de unidades del edificio, así que en una torre grande no es un monto menor.
- Clasificación de residuos (Resolución 243/2013 SSRT-GCABA): $37.652,30. Viáticos: $83.083,10. Valor vivienda: $8.031,10.
04
La rutina mensual del administrador
Cuatro pasos, siempre en el mismo orden, antes de liquidar:
- Verificar si hay planilla nueva en la sección de planillas salariales de SUTERH. Si la última publicada es de un mes anterior al que estás liquidando, esa es la que rige hasta que salga la nueva — y conviene volver a mirar antes de cerrar.
- Actualizar básicos, suma fija y plus. Los tres se mueven juntos cuando hay tramo nuevo: el porcentaje sobre el básico también impacta en los adicionales del convenio.
- Revisar los encuadres. Un cambio de categoría por antigüedad o por cantidad de unidades del edificio no se aplica solo. Si no lo tocás, seguís pagando de menos — y la diferencia se reclama con intereses.
- Recalcular retroactivos. Cuando la paritaria se homologa después de haber liquidado, queda una diferencia a favor del trabajador por los meses ya pagados. Se liquida como concepto aparte y también forma parte de la base de aportes — los errores típicos de ese ajuste están desarrollados en casos complejos de expensas.
Es exactamente el tipo de tarea que no debería depender de la memoria de nadie. En CONSO la planilla de SUTERH se importa y queda disponible para la liquidación del período, con la fecha de vigencia a la vista: el sistema propone, y una persona confirma antes de que un sueldo cambie. Cómo funciona la liquidación de sueldos →
Dos preguntas que aparecen apenas se abre la planilla: qué convenio le aplica al personal de un consorcio, porque la escala es nacional pero la filial cambia por jurisdicción, y qué se paga por encima del sueldo, que es el número que hay que llevar a la asamblea.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la escala salarial de SUTERH vigente hoy?
La planilla más reciente publicada por SUTERH al 8 de agosto de 2026 es la de julio de 2026. Fija, por ejemplo, un básico de $1.375.401 para el encargado permanente sin vivienda de 1ª categoría y de $1.146.167 para el de 4ª; con vivienda, $1.197.409 y $997.841 respectivamente. A eso se le suma el adicional remuneratorio mensual —$55.000 en esa planilla, proporcional a cada categoría—, la antigüedad y los plus que correspondan por tareas. La fuente oficial es suterh.org.ar, sección Planillas Salariales: cualquier número que uses para liquidar tiene que salir de ahí, no de un resumen.
¿Cada cuánto cambia la escala del encargado?
En 2026 cambió prácticamente todos los meses. La paritaria no se cerró como un aumento anual sino como una sucesión de tramos, con porcentajes chicos sobre el básico de cuarta categoría y sumas fijas remunerativas que se agregaron, se modificaron y se absorbieron a lo largo del año. Por eso la rutina correcta no es «actualizo la escala cuando sale la paritaria» sino «antes de cada liquidación miro si hay planilla nueva». Un mes con la escala vieja es un mes de sueldos mal liquidados en todos tus edificios a la vez.
¿La suma fija remunerativa se paga completa a todas las categorías?
No: la planilla la fija como un monto que se paga «proporcional a cada categoría». Es decir, el trabajador de media jornada o de categorías inferiores no cobra el mismo importe que un encargado de jornada completa de primera. Es uno de los errores más comunes al liquidar a mano, porque el número aparece grande y redondo en la planilla y se copia tal cual. Al ser remunerativa, además, entra en la base del aguinaldo, de las vacaciones y de los aportes — no es un pago aparte.