Convenio SUTERH CCT 589/10: qué dice, artículo por artículo.

El Convenio Colectivo de Trabajo N.º 589/10 es el marco laboral de los encargados de edificios y de todo el personal que trabaja para consorcios de propietarios en la Argentina. Lo firmaron la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERYH), por el lado sindical, y tres cámaras del sector por el lado empleador.

Esas tres cámaras son la Unión Administradores de Inmuebles, la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal y la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias: son las mismas que negocian después cada paritaria.

SUTERH —el nombre que la mayoría de los administradores de CABA usa para nombrar al convenio— no es el convenio en sí, sino una de las filiales de la FATERYH: la que actúa en la Ciudad de Buenos Aires. Qué cambia y qué no cambia fuera de CABA está desarrollado en SUTERH o UTEDYC: qué convenio aplica.

Alcanza a quien trabaja en relación de dependencia con el consorcio de propietarios, en un edificio o emprendimiento sometido al régimen de la Propiedad Horizontal. El art. 4 lo define como «los/as empleados/as u obreros/as que presten servicios en forma habitual en Consorcios de Propietarios»: encargados permanentes y suplentes, ayudantes, personal de vigilancia y las demás categorías del art. 7.

La jornada, completa o parcial, no cambia ese alcance. Y una aclaración sobre el texto: la Ley 13.512 que el convenio cita como régimen de la Propiedad Horizontal está derogada; hoy ese régimen está en los artículos 2037 a 2072 del Código Civil y Comercial.

No alcanza a quien presta un servicio para el edificio sin ser su empleado: la empresa de limpieza o de seguridad tercerizada tiene a su personal bajo otro convenio, y la administración profesional del consorcio no es personal de edificio sino un servicio contratado aparte.

La homologación la dicta la Secretaría de Trabajo, con fundamento en la Ley 14.250. El convenio quedó homologado por la Resolución 705/2010 de esa Secretaría y registrado con el número 589/10 el 18 de junio de 2010. Su texto ordenado, el que rige hoy, fue aprobado después por la Resolución 637/2013.

La Resolución 705/2010 (Secretaría de Trabajo del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social, 16 de junio de 2010) declaró homologados «el Convenio Colectivo de Trabajo y las Escalas Salariales» celebrados entre la FATERYH y las tres cámaras. La Resolución 637/2013 (Expediente N.º 1.564.643/13, Registros N.º 475/2013 y 476/2013, Buenos Aires, 29 de mayo de 2013) no reemplazó ese convenio: aprobó el texto ordenado que incorpora las modificaciones acumuladas desde 2010, y es el que FATERYH publica junto con el convenio.

El propio convenio fija su ritmo de actualización en el art. 2: las cláusulas no salariales tienen una vigencia de dos años, mientras que los montos se renegocian con paritarias anuales entre las mismas partes que lo firmaron. Por eso el convenio de fondo casi no cambia de un año a otro, pero la escala sí — y por eso esta nota no reproduce números: los importes vigentes están siempre en la escala salarial SUTERH, actualizada por puesto y categoría.

El CCT 589/10 no es un texto único sobre sueldos: organiza en bloques la jornada, las categorías, los adicionales, la vivienda, las licencias, los aportes y contribuciones, y la conciliación de conflictos. Cada bloque ya tiene su propia nota con el desarrollo completo.

Una aclaración deliberada: este artículo no publica las alícuotas de las contribuciones con destino sindical de la actividad (Caja de Protección a la Familia del art. 19, el fondo del art. 27, el seguro de vida del art. 27 bis, la cuota sindical o solidaria). Las publica la planilla de la actividad, y la fuente de esa planilla no habilita su reproducción. El número que corresponde a cada edificio sale de la boleta del período, no de una tabla copiada de un blog.

Sí: el art. 3 lo declara «obligatorio en todo el país, con más los ajustes y modificaciones que correspondan según los distintos módulos regionales». La estructura de categorías, la jornada y los conceptos remunerativos son los mismos en cualquier provincia; lo que cambia fuera de CABA es la filial sindical y los adicionales por zona.

La filial es la que representa al trabajador: la FATERYH tiene filiales regionales además de SUTERH, que es la de la Ciudad de Buenos Aires. Los adicionales geográficos los prevé el propio convenio por zona. Lo que no cambia son los números de la escala ni las categorías.

No. Los considerandos de la Resolución 705/2010 dicen que lo homologado fue el «Convenio Colectivo de Trabajo celebrado en reemplazo del Convenio Colectivo de Trabajo Nº 378/04», entre los mismos actores negociales. Desde 2010 el 378/04 no rige ninguna relación laboral del sector.

Si un modelo de recibo, una planilla heredada o un artículo todavía lo nombra como convenio aplicable, es una señal de que el resto de sus datos también está desactualizado. La comparación con el otro convenio que a veces se invoca en edificios está en SUTERH o UTEDYC: qué convenio aplica.