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Administración · 11 min de lectura
Modelo de recibo de sueldo del encargado de edificio, campo por campo.
Desde el 1 de junio de 2026 el recibo del encargado tiene una forma nueva y obligatoria: cuatro secciones, y en el frente un resumen del costo laboral total agrupado en siete rubros, con su gráfico. Lo fija el Decreto 407/2026 al reglamentar el artículo 140 de la Ley de Contrato de Trabajo. Acá está el modelo, campo por campo, con un PDF real para descargar.
Equipo CONSO · 30 de agosto de 2026
La respuesta corta
Qué tiene que traer hoy el recibo del encargado
Un recibo de sueldo del personal de edificios cumple hoy si trae, en este orden: datos del empleador con CUIT y del trabajador con CUIL, fecha de ingreso, antigüedad y categoría; el detalle de las contribuciones y conceptos que paga el empleador por disposición legal o convencional; la remuneración bruta con su determinación y las deducciones; y la remuneración neta. En el anverso, además, el resumen de la composición del costo laboral total.
1 de junio de 2026
rige el modelo nuevo (Decreto 407/2026, BO 01/06/2026, vigente desde su publicación)
7 rubros
sindical, seguridad social, obra social, INSSJP, ART, cámaras empresariales y otros
La norma de fondo no cambió de nombre: sigue siendo el artículo 140 de la Ley 20.744. Lo que cambió es su reglamentación, y con ella la forma del papel que el encargado firma todos los meses. Si querés ver primero un ejemplo terminado y después la explicación, el recibo de haberes que emite CONSO está publicado entero en la vitrina de modelos, con las cuatro secciones y el gráfico ya armados.
01
Las cuatro secciones que pide el artículo 140
El Decreto 407/2026 ordenó el recibo en cuatro secciones diferenciadas. No es una sugerencia de diseño: un recibo que mezcla los bloques o que se saltea uno queda fuera del modelo.
| Sección | Qué va adentro |
|---|---|
| 1 · Identificación | Empleador con CUIT, trabajador con CUIL, fecha de ingreso, antigüedad y categoría |
| 2 · Costo del empleador | Detalle de las contribuciones y conceptos abonados por el empleador por disposición legal o convencional |
| 3 · Bruto y deducciones | Total de la remuneración bruta con su determinación y las deducciones correspondientes |
| 4 · Neto | Remuneración neta que percibe el trabajador |
El orden importa y es deliberado: el recibo dejó de leerse «de arriba hacia abajo hasta el neto» y pasó a leerse desde el costo total. Primero cuánto cuesta el puesto, después cuánto se descuenta, y recién al final cuánto cobra la persona.
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Campo por campo, con lo propio de un edificio
La estructura vale para cualquier empleador del país. Lo que la vuelve un recibo de encargado son los campos que dependen del CCT 589/10 y del Estatuto de la actividad, la Ley 12.981. Estos son los que más se equivocan:
- Categoría. No es un cargo inventado por el consorcio: sale de la grilla del convenio —encargado permanente con vivienda, sin vivienda, ayudante, suplente— y define el básico. Las categorías completas están en categorías del encargado según el CCT 589/10.
- Fecha de ingreso y antigüedad. Ahora son campos obligatorios de la primera sección. La antigüedad sube sola cada año y nadie manda un aviso: es el error silencioso más común del rubro.
- Condición de vivienda. Cambia la categoría, cambia el básico y cambia el valor vivienda. Un encargado con vivienda y otro sin vivienda no comparten fila en la grilla.
- Plus por tarea. Jardín, piletas, cocheras, movimiento de coches, retiro y clasificación de residuos, título. Cada uno se paga si la tarea existe y está asignada — el detalle, en adicionales del encargado.
- Sumas no remunerativas. Engrosan el bruto y el neto pero no la base de aportes. Van en su propia columna: un recibo que las mezcla con los haberes remunerativos no deja verificar de dónde salió cada aporte.
- Horas extras. Al 50% en días comunes y al 100% en francos y feriados, sobre el valor de la hora normal. Las reglas finas del cálculo cambian según el día, no según el mes.
Los importes de cada concepto salen de la planilla salarial vigente del mes, no de la del mes pasado: con paritarias que se revisan varias veces al año, copiar el recibo anterior es la forma más rápida de acumular una diferencia. El detalle de cada línea de haberes y descuentos está desarrollado en el recibo del encargado, línea por línea.
03
El bloque nuevo: el costo laboral total y sus siete rubros
Es el cambio que se nota. El recibo debe incluir en el anverso un resumen de la composición total del costo laboral, con los conceptos que paga el empleador agrupados en siete rubros y con el peso de cada uno sobre el total:
| Rubro | Qué agrupa en un consorcio |
|---|---|
| Sindical | Los conceptos que fija el CCT 589/10 a cargo del empleador |
| Seguridad social | Las contribuciones patronales con destino al SIPA y subsistemas |
| Obra social | La contribución patronal de las Leyes 23.660 y 23.661 |
| I.N.S.S.J.P. | La parte patronal del PAMI, Ley 19.032 |
| A.R.T. | La cuota del contrato del consorcio con su aseguradora: parte fija por trabajador más parte variable |
| Cámaras empresariales | Contribuciones a entidades empresariales, cuando el convenio las prevé |
| Otros | Lo que no encuadra en los anteriores — el seguro colectivo de vida obligatorio entra acá |
El modelo oficial que acompaña al decreto representa ese resumen con un gráfico de torta en el frente del recibo, con el porcentaje de cada rubro sobre el costo total. Un recibo que omite el gráfico, o que no agrupa los conceptos en esas categorías, queda fuera del modelo.
Para un consorcio el efecto práctico es doble. Hacia el encargado, ve por primera vez el número completo que sostiene su puesto. Hacia adentro, un número que vivía en una planilla del administrador pasa a estar impreso en un documento firmado todos los meses — y eso obliga a que la planilla y el recibo digan lo mismo. Cómo se compone ese costo bloque por bloque está en cargas sociales del consorcio, y de dónde sale cada rubro en un edificio concreto, en el nuevo recibo de sueldo de 2026 aplicado a un consorcio.
Dos datos que no salen de una tabla nacional
La ART y el seguro colectivo de vida obligatorio dependen del contrato de cada edificio con su aseguradora, y la contribución solidaria que fije el acta paritaria puede no aplicarse igual en todos los consorcios. Son datos por edificio: si no están cargados, el bloque del costo laboral sale incompleto y el recibo no cumple. Vale revisarlos una vez y no volver a pensar en ellos.
04
Tres cosas que el modelo oficial dejó abiertas
Conviene saberlas antes de rehacer una plantilla, porque explican por qué dos modelos que circulan hoy pueden verse distintos y los dos ser válidos.
- La firma del empleado no aparece en el modelo del anexo. Sigue siendo necesaria: el modelo la omitió y el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado dijo en julio de 2026 que iba a corregir esa incorporación. Un recibo sin firma del trabajador no prueba el pago, esté o no dibujado el casillero en el anexo.
- No hubo prórroga. La adecuación se pidió inmediata, aunque sin un régimen sancionatorio específico mientras los sistemas se ajustan. Es decir: la obligación rige desde junio; lo que se atenuó es la penalización del período de transición, no el deber.
- Se admiten datos complementarios. Lugar de pago, fecha de depósito de los aportes, período abonado e importe neto en letras pueden seguir figurando. El modelo fija un mínimo, no un máximo — y en esta actividad esos campos son útiles.
La norma que ordena todo esto, junto con los otros dos decretos de la misma tanda, está explicada para un consorcio en los decretos 407, 408 y 409 de 2026. Y la parte que cambió sobre cómo se firma y se entrega el recibo —el fin del doble ejemplar— está en el recibo de sueldo digital del encargado.
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Un modelo terminado, para mirar antes de armar el propio
Buscar «modelo de recibo de sueldo del encargado» suele terminar en una plantilla de Excel genérica, pensada para comercio o industria, a la que después hay que agregarle la categoría del convenio, el valor vivienda y los plus por tarea. Termina siendo más trabajo que empezar de cero.
El recibo de haberes que emite CONSO está publicado como documento completo, con datos de ejemplo y las cuatro secciones armadas: identificación con antigüedad y categoría, haberes con las sumas no remunerativas en su columna, descuentos, neto en números y en letras, y el resumen del costo laboral con su gráfico. Se puede abrir y descargar desde la vitrina de modelos, junto con los otros ocho documentos que emite la plataforma.
Tres controles antes de firmar
- ¿El básico es el de la planilla de este mes?
- ¿La antigüedad refleja los años cumplidos a la fecha del período?
- ¿El bloque de costo laboral trae los siete rubros, o hay alguno en cero porque falta cargar un dato del edificio?
Si el recibo se arma a mano, el tercer control es el que más cuesta sostener mes a mes. Cómo se resuelve sin planilla está en sueldos del encargado: CONSO calcula el bloque del costo laboral con las mismas bases con las que liquida, lo imprime en el recibo y lo lleva al detalle de sueldos de la expensa del período.
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Preguntas frecuentes
¿Cómo es el modelo de recibo de sueldo del encargado de edificio en 2026?
Tiene cuatro secciones diferenciadas, según el Decreto 407/2026 que reglamentó el artículo 140 de la Ley de Contrato de Trabajo: datos del empleador con CUIT y del trabajador con CUIL, fecha de ingreso, antigüedad y categoría; detalle de las contribuciones y conceptos abonados por el empleador por disposición legal o convencional; total de la remuneración bruta con su determinación y las deducciones; y remuneración neta. Además, en el anverso lleva un resumen de la composición total del costo laboral agrupado en siete rubros —sindical, seguridad social, obra social, INSSJP, ART, cámaras empresariales y otros— con el peso de cada uno sobre el total.
¿Desde cuándo es obligatorio el nuevo modelo de recibo?
Desde el 1 de junio de 2026. El Decreto 407/2026 se suscribió el 29 de mayo de 2026, se publicó en el Boletín Oficial el 1 de junio y su artículo de vigencia dispone que entra en vigor el día de su publicación. No hubo prórroga: lo que se atenuó fue la sanción durante el período en que los sistemas de liquidación se adecuaban, no la obligación.
¿El recibo del encargado tiene que llevar el gráfico de torta?
Sí. El resumen de la composición del costo laboral va en el anverso del recibo, y el modelo que acompaña a la reglamentación lo representa como un gráfico que muestra el porcentaje de cada rubro sobre el costo total. Un recibo que omite ese resumen, o que no agrupa los conceptos del empleador en los rubros previstos, queda fuera del modelo.
¿Qué campos del recibo son propios del encargado de edificio y no de cualquier empleado?
La categoría de la grilla del CCT 589/10 —permanente con vivienda, sin vivienda, ayudante, suplente—, que define el básico; la condición de vivienda y el valor vivienda cuando corresponde; los plus por tarea de la actividad, como jardín, piletas, cocheras, movimiento de coches y retiro de residuos; y la antigüedad, que en este convenio se calcula como un monto por año de servicio sobre un básico de referencia y no sobre el sueldo del propio empleado.
¿Sirve una plantilla de Excel genérica para liquidar el sueldo del encargado?
Sirve para ver la forma, no para liquidar. Una plantilla genérica no trae la grilla de categorías del CCT 589/10, ni el valor vivienda, ni los plus por tarea, ni las bases sobre las que se calcula cada contribución del bloque de costo laboral — y esos son justamente los campos que cambian con cada revisión de la escala. Conviene usarla como referencia visual y tomar los importes de la planilla salarial vigente del mes.
El recibo del encargado, con las cuatro secciones y el costo laboral, ya armado.
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