Recibo de sueldo del encargado 2026: modelo campo por campo y qué cambió.

Todo recibo del convenio tiene la misma estructura de fondo. Haberes: básico de categoría, antigüedad, suma fija remunerativa, plus por tarea y horas extras — la suma es el bruto. Descuentos: jubilación, Ley 19.032, obra social y los conceptos sindicales — lo que queda es el neto, que es lo que cobra el trabajador. Y hay un tercer número que no aparece en ningún renglón del recibo y es el que le importa al consorcio: el costo laboral total, que suma las contribuciones patronales, la ART y el seguro de vida obligatorio por encima del bruto.

Desde el 1 de junio de 2026 ese tercer número dejó de vivir sólo en una planilla interna del administrador: el Decreto 407/2026, que reglamentó el artículo 140 de la Ley de Contrato de Trabajo, lo puso en el propio recibo, agrupado en siete rubros y con un gráfico. El documento también cambió de forma —pasó a leerse en cuatro secciones, de arriba hacia abajo desde el costo total hasta el neto— y trajo una obligación de datos que muchos consorcios tenían sueltos. Nada de esto toca el neto que cobra el encargado: lo que cambia es cuánta información hay que declarar y de dónde sale cada número.

El bloque de haberes es el que arma el bruto:

Casi todo este bloque es remunerativo: entra en la base del aguinaldo, de las vacaciones y de los aportes. Es lo que hace que un error acá se propague a todo lo demás. La escala completa, por categoría y puesto, está en sueldo del encargado de edificio 2026, y el detalle de cada plus y su monto vigente, en adicionales del encargado.

Del bruto salen los descuentos, que son retenciones al trabajador: el consorcio las descuenta y las deposita, no se las queda. Los tres primeros son legales y valen para cualquier trabajador en relación de dependencia:

Las alícuotas de los conceptos convencionales conviene verificarlas contra la planilla salarial vigente antes de cada liquidación: son las que más cambian.

La escala salarial SUTERH vigente, por puesto y categoría →

En conjunto, el descuento total suele ubicarse alrededor del 20% del bruto. Un encargado con un bruto de $1.800.000 cobra, en números redondos, unos $1.440.000 de neto.

Estos descuentos no viajan todos por el mismo canal: los aportes previsionales y de obra social se declaran en el F931 ante ARCA, mientras que los conceptos sindicales se pagan aparte, con las boletas sindicales que emite el sindicato mes a mes. Cada boleta tiene su propio vencimiento, y una retención hecha al trabajador y no depositada es de las contingencias más caras que puede acumular un consorcio. El mapa completo de la relación del consorcio con el fisco está en ARCA y consorcios: las obligaciones fiscales.

Y por encima del bruto, sin descontarse de nadie, está el tercer número: el consorcio paga las contribuciones patronales y la cuota de la ART, que no aparecen en el bloque del trabajador. Por eso, cuando un propietario pregunta cuánto sale el encargado, la respuesta correcta no es el neto ni el bruto: es el costo laboral total. Usar el neto para esa conversación subestima el costo real de manera importante — y después la diferencia aparece igual, solo que sin explicación. Cómo se compone ese costo, bloque por bloque, y con qué modelo se declara desde junio de 2026, es el resto de esta nota.

El Decreto 407/2026 ordenó el recibo en cuatro secciones diferenciadas. No es una sugerencia de diseño: un recibo que mezcla los bloques o que se saltea uno queda fuera del modelo.

El orden importa y es deliberado: el recibo dejó de leerse «de arriba hacia abajo hasta el neto» y pasó a leerse desde el costo total. Primero cuánto cuesta el puesto, después cuánto se descuenta, y recién al final cuánto cobra la persona.

La estructura vale para cualquier empleador del país. Lo que la vuelve un recibo de encargado son los campos que dependen del CCT 589/10 y del Estatuto de la actividad, la Ley 12.981. Estos son los que más se equivocan:

Los importes de cada concepto salen de la planilla salarial vigente del mes, no de la del mes pasado: con paritarias que se revisan varias veces al año, copiar el recibo anterior es la forma más rápida de acumular una diferencia.

Tres cosas quedaron abiertas en el modelo oficial, y conviene saberlas antes de armar una plantilla propia. La firma del empleado no aparece en el modelo del anexo publicado con el decreto, aunque sigue siendo necesaria: el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado dijo en julio de 2026 que iba a corregir esa incorporación, y un recibo sin firma del trabajador no prueba el pago, esté o no dibujado el casillero. Tampoco hubo prórroga de la vigencia, aunque sin un régimen sancionatorio específico mientras los sistemas se ajustan. Y se admiten datos complementarios —lugar de pago, fecha de depósito de los aportes, período abonado, importe neto en letras—: el modelo fija un mínimo, no un máximo, y en esta actividad esos campos son útiles.

La última fila del cambio viene de otra norma: la Ley 27.802, publicada el 6 de marzo de 2026, que reescribió los artículos 139, 140 y 143 de la Ley de Contrato de Trabajo. Lo que hizo el Decreto 407/2026 —publicado el 1 de junio— fue reglamentar el 140 y fijar el modelo:

El decreto nombra los rubros en abstracto. En un consorcio de propietarios cada uno tiene un origen concreto, y saber cuál es lo que evita el rubro en cero:

Los cuatro primeros son parejos entre edificios: cambia la base, no la regla. Los tres últimos no. La ART se contrata edificio por edificio, y dos consorcios de la misma cuadra pueden tener alícuotas distintas; lo mismo pasa con el seguro de vida. Si esos datos no están cargados, el recibo se imprime igual pero con el rubro en cero, y un rubro en cero en el gráfico es un recibo que no cumple el modelo.

Las alícuotas concretas de cada concepto conviene tomarlas de la planilla salarial vigente y del contrato de la aseguradora, no de una nota: son las que más cambian. El mapa completo de lo que el consorcio paga por encima del bruto está en cargas sociales del consorcio, las horas suplementarias tienen sus reglas propias en horas extras del encargado, y cómo se declara todo esto ante ARCA está en el F931 del consorcio paso a paso.

La pregunta por los meses ya liquidados aparece en toda administración que liquidó junio y julio con el formato anterior, porque el modelo se publicó el mismo día en que empezaba a regir y los sistemas de liquidación tardaron semanas en adecuarse.

Un recibo emitido sin el resumen del costo laboral no deja de acreditar el pago: la remuneración es la que es, y el pago está hecho y firmado. Lo que falta es información, no plata. Reemitir esos recibos hacia atrás tiene un costo propio —un segundo documento por el mismo período, con la misma firma pendiente— y no repone nada que el trabajador no pueda ver hoy en el recibo del mes corriente. El criterio razonable, y el que aplicamos en CONSO, es hacia adelante: el bloque de costo laboral se emite desde el período en que están cargadas las bases con las que se calcula, sin recalcular los meses cerrados. La decisión conviene tomarla explícitamente con el contador del consorcio y dejarla asentada, no dejarla implícita en lo que hizo el software.

Traducido a una obligación de administrador: el recibo de agosto en adelante conviene que salga con el bloque completo, y los datos por edificio que faltan conviene cargarlos antes de cerrar el mes, no después de que el encargado pregunte.

Lo último que se cerró es el Fondo de Asistencia Laboral, creado por el artículo 60 de la Ley 27.802 y reglamentado por el Decreto 408/2026, que rige desde el 1 de noviembre de 2026. Su alícuota se detrae de las contribuciones patronales con destino a la seguridad social: no es un costo nuevo por encima de los actuales, es una porción de los actuales que cambia de destino. La ley fija 1% para las grandes empresas y 2,5% para micro, pequeñas y medianas, y el hueco que dejaba el decreto lo cerró la Resolución General ARCA 5907/2026 (art. 8): un consorcio —código 167, «Consorcio de Propietarios»— paga 2,5% si cumple los parámetros de la Resolución 220/2019 y tramita su calificación, y 1% si no. Si conviene tramitarla es una pregunta para el contador antes de noviembre. La alícuota entra como una fila más del bloque de costo laboral, con signo negativo. El resto de la reforma —registración en ARCA, certificados médicos electrónicos, el nuevo cálculo de la indemnización— está en los decretos 407, 408 y 409 de 2026.

Buscar «modelo de recibo de sueldo del encargado» suele terminar en una plantilla de Excel genérica, pensada para comercio o industria, a la que después hay que agregarle la categoría del convenio, el valor vivienda y los plus por tarea. Termina siendo más trabajo que empezar de cero.

El recibo de haberes que emite CONSO está publicado como documento completo, con datos de ejemplo y las cuatro secciones armadas: identificación con antigüedad y categoría, haberes con las sumas no remunerativas en su columna, descuentos, neto en números y en letras, y el resumen del costo laboral con su gráfico. Se puede abrir y descargar desde la vitrina de modelos, junto con los otros ocho documentos que emite la plataforma.

El bloque del costo laboral se calcula con las mismas bases con las que se liquida el sueldo, no en una planilla aparte —si el básico o un plus cambian, el resumen cambia con ellos y el gráfico se rearma solo—; los datos que son del edificio, como la alícuota de ART, la parte fija por trabajador, el seguro de vida y lo que fije el acta paritaria, se cargan una vez en la configuración de sueldos y quedan; el recibo sale con las cuatro secciones y el resumen por rubros, y el mismo costo viaja al detalle de sueldos de la expensa del período, para que el número que ve el encargado en su recibo y el que ven los propietarios en la liquidación sean el mismo; y para estimar el costo antes de liquidar está la calculadora de sueldo del encargado.