Alternativa a ConsorcioAbierto: CONSO y 7 opciones más

00 · La respuesta corta

CONSO primero, y las otras siete

CONSO es la única de las once plataformas que comparamos en 2026 que combina precio publicado ($2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido), copiloto de IA sobre el sistema entero, lectura de facturas con IA y sueldos del encargado con escala SUTERH, todo en un solo abono. Se prueba 30 días sin tarjeta. Sin permanencia, y con exportación completa de tus datos el día que quieras.

CONSO va primero por eso. Las otras siete que operan en el mercado argentino, con lo que cada una publica hoy en su sitio, son: AdminProp (sueldos con F931, SUTERH y UTEDYC), Octopus (QR propio en la expensa y lectura de facturas con IA), KM44 ($0 hasta 40 unidades y $1.520 por UF el plan Pro), Redconar (sueldos con FATERYH y SUTERH, más ocho agentes de IA), Urbian (mantenimiento y órdenes de trabajo, 30 días de prueba sin tarjeta), Adminia Manager (la asistente ADA, por voz o texto) y Consorfy (expensas y app de consorcistas, sin IA publicada en su sitio).

Sobre cobrar y pagar sin salir del sistema: ConsorcioAbierto publica «cobros y pagos desde el mismo sistema, sin homebankings ni doble carga de información». En CONSO ese circuito se resuelve sin pasarela y sin comisión de la plataforma: el vecino paga por los canales de siempre —transferencia, efectivo o cheque— e informa el pago por WhatsApp o por el portal, la plata va directo a la cuenta del consorcio, la conciliación del extracto con IA propone la imputación y vos confirmás, y los pagos a proveedores salen del calendario de pagos y cheques, con la cuenta y la caja de cada edificio al día.

CONSO y ConsorcioAbierto también están comparados criterio por criterio, con las dos tablas completas: CONSO vs ConsorcioAbierto, punto por punto →

01

¿Por qué te querés ir de Consorcio Abierto?

Poné en una frase qué te falta: los cuatro motivos que aparecen una y otra vez tienen respuesta publicada en CONSO. Son los cuatro huecos que se ven al comparar lo que el sitio de ConsorcioAbierto publica contra lo que publica CONSO.

01

«No sé cuánto voy a pagar cuando crezca la cartera»

CONSO publica su tarifa: $2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido, sin permanencia y con 30 días de prueba sin tarjeta. Multiplicás por las unidades de tu cartera y ya sabés lo que vas a pagar cuando crezcas. ConsorcioAbierto no publica precio: ofrece prueba y demo en vivo, sin tarifa a la vista. KM44 también publica ($0 hasta 40 unidades, $1.520 por UF el plan Pro); las demás piden una llamada. En CONSO ese abono ya incluye lo que en el rubro se cotiza aparte —la IA, los sueldos del encargado, la migración— y los seis modelos de cobro del mercado están desarmados en cuánto cuesta un software de administración de consorcios.

02

«Necesito que la IA haga más que cargar facturas»

CONSO es la única de las once que combina copiloto de IA sobre el sistema entero con precio publicado y sueldos del encargado con escala SUTERH en el mismo abono: le preguntás al copiloto en castellano y trabaja sobre tus edificios, tus unidades y tu plata. Además lee las facturas que llegan por email y contesta a los vecinos desde una bandeja unificada de WhatsApp y email, clasificando según las reglas de cada edificio. ConsorcioAbierto pone la IA entre los tres pilares del sistema y lo que describe con detalle es Gastos Flash, que «procesa facturas automáticamente a partir de cargas masivas o correos electrónicos», más sugerencias de conciliación: en CONSO eso es el piso, no el techo. Adminia Manager y Redconar también publican IA propia.

03

«Los sueldos del encargado, con el sindicato adentro»

CONSO importa a diario la escala SUTERH del CCT 589/10, con sus 23 funciones, y liquida el recibo con antigüedad, adicionales, horas extras, cargas sociales, SAC y vacaciones, con libro de sueldos en PDF y recibo por email; el sueldo entra a la expensa del período sin cargarlo dos veces. ConsorcioAbierto publica «4 tipos de liquidación de sueldos con cálculos automáticos», sin nombrar SUTERH, FATERYH ni el libro de sueldos digital. AdminProp, Redconar y Adminia Manager también publican sindicato: en CONSO ese circuito viene adentro del abono publicado, sin cotizarlo aparte.

04

«Quiero poder llevarme mis datos el día que quiera»

En CONSO la salida está escrita de antemano: sin permanencia, con exportación completa de tus datos el día que te quieras ir y exportación a Excel de cada listado mientras estás adentro. En el sitio público de ConsorcioAbierto no encontramos ni importación desde otro sistema ni exportación de tus datos: eso no significa que no exista, significa que no está publicado. Es la primera pregunta de la demo, y conviene pedir la respuesta por escrito antes de firmar nada.

Y el motivo que más se nombra: querer cobrar y pagar desde un solo lugar. ConsorcioAbierto lo publica —«cobros y pagos desde el mismo sistema, sin homebankings ni doble carga de información», con un cobro de expensas que «impacta en tiempo real»—. En CONSO ese mismo trabajo se hace sin intermediar la plata: el vecino paga por los canales de siempre e informa el pago, la conciliación del extracto con IA lo imputa y vos confirmás, y el pago a proveedores sale del calendario de pagos y cheques, con la caja de cada edificio y Mi Caja al día. El consorcio cobra en su propia cuenta, sin comisión de la plataforma y sin depender de una pasarela.

Y si tu motivo es el precio, empezá por el número: la tarifa de CONSO está publicada y se multiplica sola por las unidades de tu cartera, $2.950 por unidad funcional al mes con la IA incluida →

02

CONSO y las otras siete, una por una

CONSO abre la lista, igual que abre la comparativa de once plataformas del mercado argentino. De cada una de las demás sólo afirmamos lo que publica en su propio sitio, consultado el 26 de agosto de 2026, y con la formulación que usan ellos. Cuando decimos «no publica», queremos decir exactamente eso: no lo encontramos publicado, no que no exista.

CONSO

Precio publicado y copiloto de IA

$2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido, con toda la inteligencia artificial adentro del abono —sin módulos aparte—, sin permanencia y con 30 días de prueba sin tarjeta. Copiloto conversacional sobre el sistema entero, lectura con IA de las facturas que llegan por email, bandeja unificada de WhatsApp y email donde la IA clasifica y le responde a los vecinos según las reglas de cada edificio, conciliación del extracto bancario donde la IA propone y vos confirmás, calendario de pagos a proveedores y cheques, sueldos del encargado con la escala SUTERH importada a diario, Ley 941 en el documento con los estados activados por defecto y QR de la DI-2024-1146, y migración desde el PDF de tu última liquidación. El vecino paga por los canales de siempre y la plata va directo a la cuenta del consorcio, sin comisión de la plataforma.
CONSO abre la comparativa de once plataformas del mercado argentino: es la única que combina precio publicado, copiloto de IA sobre el sistema entero, lectura de facturas con IA y sueldos con escala SUTERH en un solo abono. Cómo funciona la conciliación desde el extracto →

AdminProp

Sueldos con F931, SUTERH y UTEDYC

Publica liquidación de expensas y sueldos con «presentación de F931, SUTERH, UTEDYC y Rúbrica Digital», conciliación bancaria, generación masiva de recibos de cobro, app móvil para administradores y vecinos, app para encargados con control de accesos, y «migración rápida, gratuita y sin complicaciones» en «menos de 24 horas». De la inteligencia artificial dice que usa «tecnologías avanzadas de Inteligencia Artificial para mejorar la eficiencia», sin detallar en la portada qué hace con ella. No publica precio. En CONSO el circuito del encargado está adentro del abono publicado, con la escala SUTERH importada a diario, y arriba de eso corre el copiloto de IA sobre el sistema entero, que AdminProp no publica. Comparación detallada →

Octopus

Cobro con QR propio

Publica balance automático —«visualizá ingresos, egresos y saldos por consorcio sin cálculos manuales»—, lectura de facturas con IA —«subí cualquier factura y Octopus la interpreta automáticamente: proveedor, monto, fecha y más»—, cobranzas por extracto que «eliminan las conciliaciones manuales», pagos con QR personalizado en la expensa y app de vecinos. Ofrece «probá gratis» sin publicar la duración. No publica precio ni copiloto conversacional. En CONSO el vecino paga por los canales de siempre, sin comisión de la plataforma y con la plata en la cuenta del consorcio, la conciliación del extracto con IA imputa el pago y vos confirmás, y el precio está publicado desde el primer edificio. Comparación detallada →

KM44

Plan gratuito hasta 40 UF

Publica dos planes: Free en «$ 0.- ideal para consorcios hasta 40 UF», con «todas las funciones» y «primer consorcio 100% gratis para administradores profesionales», y Pro en «$ 1.520.- por UF (final)», sin límite de consorcios, transacciones ni usuarios. Aparte vende «Procesamiento de Datos» —«cargamos tus facturas y cobranzas», liquidación de expensas más sueldos— a costo a consultar. Suma liquidación por coeficiente, cálculo automático de punitorios, links de pago dinámicos, portal responsivo del propietario, «Clasificación IA» que clasifica facturas y expensas recurrentes de forma automática, y migración guiada «sin pérdida de datos». CONSO cuesta $2.950 por unidad funcional y ese abono incluye lo que KM44 cotiza aparte o no publica: los sueldos del encargado con escala SUTERH, el copiloto de IA sobre el sistema entero, las respuestas a los vecinos por WhatsApp y la migración desde el PDF. Medido en horas de trabajo, CONSO es la opción más barata. Comparación detallada →

Redconar

Sueldos, alquileres y gestoría

Publica expensas, cuentas corrientes, reclamos, app para propietarios y reservas de amenities; liquidación de sueldos «con expertos en consorcios», sindicatos FATERYH y SUTERH, presentación del 931 y libro digital; alquileres con indexación automática y avisos por WhatsApp; red de proveedores verificados con pedido de presupuestos múltiples; y gestoría de matrículas, vinculaciones AGIP/AGC, obleas QR y rúbrica de libros. De la IA dice que está «integrada en cada rincón de la plataforma» y enumera ocho agentes, entre ellos carga y digitalización de facturas, atención de vecinos y generación de comunicados. Puesta en marcha en 24 horas: «migramos tu información». No publica tarifa: «elegí el tipo de operación y consultá los valores vigentes». En CONSO los sueldos del encargado con escala SUTERH están adentro del abono —antigüedad, adicionales, horas extras, cargas sociales, SAC y vacaciones— y entran a la expensa sin cargarlos dos veces, con precio publicado, 30 días sin tarjeta y sin permanencia. Comparación detallada →

Urbian

Órdenes de trabajo y proveedores

Publica el circuito del edificio que se rompe: reclamos, proveedores, presupuestos y órdenes de trabajo, más gastos, liquidación del período, comunicación, documentación y reservas de espacios comunes, con varios consorcios y permisos por rol. Su plan Pro suma el «Command Center IA» con detección de anomalías y resumen de reclamos, bajo un principio que enuncia así: «nada crítico se aplica en silencio». Ofrece 30 días de plan Pro gratis sin tarjeta y tres caminos de arranque: convertir el PDF de la liquidación en datos, subir una plantilla de Excel o cargar el consorcio desde cero. No publica precio —se define dentro de la app— ni liquidación de sueldos. En CONSO el reclamo del vecino entra por WhatsApp o email, la IA lo clasifica, detecta la emergencia y lo convierte en orden al proveedor, con portal del proveedor del otro lado; y los sueldos del encargado, que Urbian no publica, están incluidos en el mismo abono. Comparación detallada →

Adminia Manager

Asistente ADA por voz

Su diferencial declarado es ADA, «la asistente con IA de Adminia»: «desde el celular, por voz o por texto, le pedís que cargue gastos» y «ejecuta la acción dentro del sistema». Suma lectura del Reglamento de Propiedad Horizontal con IA —«extrae los datos fundamentales»—, conciliación bancaria «con reglas aprendidas», WhatsApp con IA, sueldos SUTERH y FATERYH, y portal del propietario. Su nota legal al pie aclara que es «una plataforma de administración de consorcios desarrollada en España y diseñada para Argentina». No publica precio ni prueba gratis: solicitar demo o solicitar acceso. CONSO está hecho por administradores argentinos para la ley argentina —Ley 941 en el documento con los estados activados por defecto, QR de la DI-2024-1146, coeficientes por unidad, escala SUTERH e interés simple del art. 770 del CCyCN—, publica su precio y deja probarlo 30 días sin tarjeta. Comparación detallada →

Consorfy

Expensas y app de consorcistas

Sistema cordobés. Publica generación, envío y seguimiento de expensas, carga automatizada de gastos habituales, integración de medios de pago, volantes de pago y una app mobile de consorcistas «ágil y práctica». En su sitio no encontramos mención de inteligencia artificial, ni de liquidación de sueldos, ni de prueba gratuita, ni de precio. CONSO arranca igual de liviano —subís el PDF de la última liquidación y la IA extrae unidades, propietarios, coeficientes, saldos y deudas— y no se queda corto cuando la cartera crece: copiloto de IA, sueldos del encargado con escala SUTERH y precio publicado desde el primer edificio. Comparación detallada →

03

Qué publica cada una, en dos tablas

Una fila por plataforma, con CONSO arriba y ConsorcioAbierto debajo, como referencia de lo que estás dejando. Un tilde significa que la función está publicada en el sitio del proveedor; una raya (—) significa que no la encontramos publicada, no que no exista. Donde hay matiz, va el texto. Verificado el 26 de agosto de 2026.

La plata: precio, liquidación y cobro · deslizá para ver todas las columnas Verificado 08 · 2026

Plataforma	Precio público	Conciliación bancaria	Cobro de la expensa
CONSO	$2.950 / UF / mes	Con IA, vos confirmás	Canales de siempre, sin comisión
ConsorcioAbierto	—	Automática si cobrás ahí	Cobros y pagos
AdminProp	—		Recibos masivos de cobro
Octopus	—	Cobranzas por extracto	QR propio
KM44	$0 hasta 40 UF · $1.520 / UF	Integración bancaria	Links de pago dinámicos
Redconar	—	—	—
Urbian	—	—	Cobranzas, sin detalle
Adminia Manager	—	Con reglas aprendidas	—
Consorfy	—	—	Medios de pago integrados

El trabajo: sueldos, IA, vecinos y prueba · deslizá para ver todas las columnas Verificado 08 · 2026

Plataforma	Sueldos del encargado	IA publicada	Portal del vecino	Prueba gratis
CONSO	SUTERH · recibo · cargas	Copiloto · facturas · vecinos		30 días, sin tarjeta
ConsorcioAbierto	4 tipos, sin sindicato	Facturas (Gastos Flash)		Sí, sin duración
AdminProp	F931 · SUTERH · UTEDYC	Sí, sin detalle		Sí, sin duración
Octopus	—	Lectura de facturas		Sí, sin duración
KM44	Solo con Procesamiento	Clasificación de facturas		Plan Free hasta 40 UF
Redconar	FATERYH · SUTERH · 931	Ocho agentes		—
Urbian	—	Command Center IA (Pro)	Comunicación y reservas	30 días Pro, sin tarjeta
Adminia Manager	SUTERH · FATERYH	ADA por voz · reglamento		—
Consorfy	—	—		—

De cada plataforma solo afirmamos lo que publica en su sitio. Si algo cambió, escribinos y lo corregimos.

Dos criterios que la tabla no puede mostrar. El soporte casi ninguna lo publica con horarios: KM44 promete «soporte prioritario dedicado» en su plan Pro, Redconar habla de «soporte humano» y capacitación uno a uno, y el resto no compromete tiempos por escrito. No se resuelve leyendo sitios: mandá una consulta real un día 28 a la tarde —el peor momento del mes— y medí cuánto tardan en contestarte. En CONSO, además, la atención al vecino no depende de ese mostrador: la bandeja unificada de WhatsApp y email responde 24/7 con IA según las reglas de cada edificio, detecta las emergencias y deja la aprobación humana para cualquier acción sobre el sistema.

El tamaño de cartera tampoco, y ahí la respuesta es una sola: CONSO sirve desde el primer edificio y no cambia de plan cuando la cartera crece. Para uno o dos edificios, subís el PDF de la última liquidación y en el mismo abono ya tenés copiloto de IA, sueldos del encargado y portal del vecino. Para una administración chica que crece, el precio por unidad publicado es lo único que te deja proyectar el costo antes de crecer. Para carteras grandes con varios encargados, la escala SUTERH importada a diario, los sub-administradores con permisos por área y los colaboradores con nivel «Ver» reparten el trabajo sin abrir un sistema aparte. Y si el cuello de botella son las órdenes de trabajo, el reclamo del vecino se convierte en orden al proveedor adentro de CONSO. El panorama completo del mercado, con once plataformas comparadas →

04

Otras tres que miramos (y una que no pudimos)

Existen y operan, pero publican menos y no dan para una ficha comparable. Las dejamos igual, porque una lista honesta incluye lo que revisó y descartó, no solo lo que le conviene.

01

Octavo Piso

Consorcios, barrios cerrados y clubes de campo. Publica liquidación de expensas, «liquidás sueldos en forma automática con solo tocar un botón», envío por mail y WhatsApp, portal de vecinos, reclamos, pago a proveedores, reservas de amenities y tres funciones de IA: lectura automática de facturas, validación de la expensa y comunicados a propietarios. No publica precio, ni prueba gratis, ni migración.

02

A-Gestión

Sistema online para consorcios, barrios y clubes. Publica liquidación con código QR para ver la planilla en digital, emisión del recibo de sueldos, conciliaciones bancarias, app móvil para propietarios con cuenta corriente y recibos, y búsqueda de deudores con intimación de pago. De la IA publica dos usos concretos: respuesta de emails de los vecinos y ayuda para armar comunicados. No publica precio ni prueba.

03

Expensas Online

Publica «liquidación en 3 pasos», conciliación automática, gestión de morosos, proveedores, envío de expensas y app de vecinos con pago y comunicaciones. No menciona inteligencia artificial en ningún lado, ni publica precio ni prueba.

04

Simple Solutions

Su sitio devolvió un error 403 el día que lo consultamos, así que no pudimos verificar nada de lo que ofrece. No lo incluimos en la comparación: preferimos un hueco declarado antes que un dato copiado de otro lado.

Ninguna de las tres que sí pudimos revisar publica precio ni prueba gratis. CONSO publica las dos cosas: $2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido, y 30 días de prueba sin tarjeta con un edificio real.

05

Qué cambia al pasar de ConsorcioAbierto a CONSO

Lo que hoy hacés en ConsorcioAbierto lo seguís haciendo en CONSO, hecho de otra manera. Punto por punto: primero lo que se conserva y cómo lo resuelve CONSO, después lo que se gana.

01

El circuito de la plata, sin entrar a cuatro homebankings.

ConsorcioAbierto publica «cobros y pagos desde el mismo sistema, sin homebankings ni doble carga de información». En CONSO ese circuito se conserva de punta a punta y sin pasarela: el vecino paga por transferencia, efectivo o cheque e informa el pago por WhatsApp o por el portal, la plata va directo a la cuenta del consorcio sin comisión de la plataforma, y los pagos a proveedores salen del calendario de pagos y cheques, con la cuenta y la caja de cada edificio al día y Mi Caja consolidada.

02

La conciliación, hecha por la IA.

ConsorcioAbierto publica que «cuando cobrás y pagás desde ConsorcioAbierto, no necesitás conciliar: siempre trabajás con información actualizada», y que para las cuentas de afuera «el sistema sugiere coincidencias automáticamente». En CONSO subís el extracto y la IA lo concilia contra las cuentas corrientes de cada unidad: propone la imputación de cada pago y vos confirmás, así que el mes cierra sin que nada se impute en silencio y con el arrastre de saldos e intereses simples del art. 770 del CCyCN al día.

03

Las facturas, cargadas solas.

Gastos Flash «procesa facturas automáticamente a partir de cargas masivas o correos electrónicos». En CONSO las facturas que llegan por email se leen con IA y se convierten en gasto del período, con gastos recurrentes para los que se repiten todos los meses y el portal del proveedor del otro lado; el copiloto de IA responde encima de todo eso, sobre el sistema entero.

04

El vecino, sin instalar nada.

ConsorcioAbierto publica app de consorcistas con pago de expensas. En CONSO el portal del vecino se abre en el navegador —no hay que pedirle a nadie que baje una app— y la respuesta llega por WhatsApp, al chat que el vecino ya usa: la IA clasifica el mensaje, contesta según las reglas del edificio, transcribe los audios, lee las fotos y detecta la emergencia para que no quede en la cola. El PDF de la expensa por unidad sale y se envía desde la misma plataforma.

Lo que se gana: el copiloto conversacional sobre el sistema entero, los sueldos del encargado con escala SUTERH adentro del abono, el precio publicado que se multiplica solo por las unidades de tu cartera, la Ley 941 en el documento con los estados activados por defecto y el QR de la DI-2024-1146, la votación en asamblea con cómputo por coeficiente, y 30 días de prueba sin tarjeta para verificarlo con un edificio real antes de mover la cartera.

06

Cómo se cambia de sistema sin romper nada

Lo que frena a la mayoría no es el precio: es la idea de tipear veinte edificios a mano mientras el mes sigue corriendo, y el miedo a que el error lo vea el consorcio y no el proveedor del software. Cuatro cosas que conviene resolver antes de tocar nada.

01

Sacá tus datos antes de dar de baja, no después.

Padrón de unidades funcionales con propietarios e inquilinos, coeficientes, saldos y deuda por unidad, proveedores con CUIT, movimientos bancarios y legajo del encargado. Sumá los PDF de las últimas doce liquidaciones y los extractos del banco: con eso solo se reconstruye casi todo. Pedí por escrito qué formato de exportación te entregan y en qué plazo — la respuesta forma parte del precio.

02

Migrá un edificio, no la cartera.

Elegí el más chico y el más ordenado, corrélo en paralelo un mes completo y compará las dos liquidaciones número por número: total del período, saldo de cada unidad funcional, intereses. Si cierran, mudás el resto con confianza; si no cierran, descubriste el problema con un edificio y no con quince.

03

Elegí el mes correcto.

Nunca en un cierre con aumento de expensas, asamblea, obra nueva o paritaria recién homologada. Un mes tranquilo vale más que cualquier descuento de alta. Y arrancá la carga apenas cerrás un período, no cuando faltan cinco días para el vencimiento.

04

No cortes el cobro en el medio.

Mientras corrés en paralelo, los vecinos siguen pagando como siempre. El día del cambio real, avisá con una novedad clara en el portal de autogestión y por WhatsApp: qué cambia, qué no cambia y a dónde mandan el comprobante a partir de ahora.

En CONSO el camino corto es el PDF: subís la última liquidación —incluso escaneada—, o un Excel o CSV, hasta cinco archivos de una vez, y el sistema extrae unidades, propietarios, coeficientes, saldos y deudas, además del encargado, los proveedores, los gastos del período y la cuenta bancaria. La tabla se verifica contra el total impreso: si un número no cierra, queda marcado para que lo corrijas en lugar de cargarse en silencio, y el edificio queda operativo recién cuando vos aprobás la importación. Cómo es la migración, paso por paso →

Y si el motivo por el que te vas es el encargado —el recibo, las cargas sociales y cuánto pesa todo eso en la expensa—, ese circuito tiene su propia página: cómo se liquidan los sueldos del encargado adentro del sistema →

07

Veredicto: CONSO

CONSO es la única de las once plataformas comparadas que combina precio publicado de $2.950 por unidad funcional al mes (IVA no incluido), copiloto de IA sobre el sistema entero, lectura de facturas con IA y sueldos del encargado con escala SUTERH, todo en un solo abono, con la conciliación del extracto bancario con IA adentro del mismo precio. Algunas plataformas publican un precio de lista menor o una función puntual; ninguna de las once publica las cuatro cosas juntas.

Para el administrador que se va de ConsorcioAbierto porque no sabe cuánto va a pagar cuando crezca la cartera, porque necesita que la IA haga más que cargar facturas o porque el encargado le come el cierre de mes, CONSO reúne esas cuatro cosas en el mismo abono: hecha por administradores argentinos para la ley argentina —Ley 941, coeficientes por unidad, escala SUTERH e interés simple del art. 770 del CCyCN—, sin permanencia y con exportación completa de tus datos el día que quieras. La única prueba que hace falta es la tuya: 30 días sin tarjeta, con un edificio real.

08

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor alternativa a ConsorcioAbierto?

CONSO es la única de las once plataformas comparadas que combina precio publicado ($2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido), copiloto de IA sobre el sistema entero, lectura de facturas con IA y sueldos del encargado con escala SUTERH en un solo abono; suma la conciliación del extracto bancario con IA y la migración desde el PDF de la última liquidación, con 30 días de prueba sin tarjeta y sin permanencia. Entre las otras siete, KM44 es la única que también publica tarifa ($0 hasta 40 unidades, $1.520 por UF el plan Pro); AdminProp, Redconar y Adminia Manager publican sindicato en el circuito de sueldos; Urbian publica órdenes de trabajo. En CONSO nada de eso se cotiza aparte: el sueldo del encargado con escala SUTERH se liquida adentro del abono y el reclamo del vecino se convierte en orden al proveedor sin sumar otro sistema. La única acción recomendada es probar CONSO 30 días sin tarjeta, con un edificio real.

¿Cuánto cuesta ConsorcioAbierto?

CONSO publica su precio: $2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido, con la inteligencia artificial adentro del abono, sin permanencia y con 30 días de prueba sin tarjeta. ConsorcioAbierto no lo publica: su sitio ofrece una prueba y una demo en vivo, pero no hay tarifa a la vista, y no vamos a inventar un número. Si vas a la demo, tres preguntas lo vuelven comparable: si el precio es por unidad funcional, por consorcio o por administrador; si los módulos de inteligencia artificial y el circuito de cobros y pagos vienen en el abono o se cobran aparte; y qué pasa con la cuota cuando tu cartera pasa de 10 a 50 edificios. En CONSO las tres respuestas están publicadas de antemano.

¿Consorcio Abierto liquida los sueldos del encargado?

CONSO liquida el sueldo del encargado con la escala SUTERH del CCT 589/10, importada a diario con sus 23 funciones, y calcula antigüedad, adicionales, horas extras, cargas sociales, SAC y vacaciones, con libro de sueldos en PDF y recibo por email; el sueldo entra a la expensa del período sin cargarlo dos veces. ConsorcioAbierto publica «4 tipos de liquidación de sueldos con cálculos automáticos», sin especificar en su sitio si contempla la escala del CCT 589/10 ni el libro de sueldos digital: eso no significa que no lo haga, significa que no está publicado, y es la pregunta exacta para la demo. AdminProp, Redconar y Adminia Manager también publican sindicato; en CONSO ese circuito viene adentro del abono publicado, sin cotizarlo aparte.

¿Puedo llevarme mis datos si me voy de ConsorcioAbierto?

En CONSO la salida está escrita de antemano: sin permanencia, con exportación completa de tus datos el día que te quieras ir y exportación a Excel de cada listado mientras estás adentro. En el sitio público de ConsorcioAbierto no encontramos publicadas las condiciones de salida ni una función de exportación, así que la respuesta hay que pedirla por escrito antes de dar de baja: qué te entregan, en qué formato y en cuánto tiempo. Igual hay un camino que siempre funciona: los PDF de las últimas liquidaciones. Con la liquidación se reconstruyen unidades, propietarios, coeficientes, saldos, deudas, proveedores y gastos del período — es exactamente lo que hace la migración con IA de CONSO. Guardá también los extractos bancarios del último año y el legajo del encargado.

¿Cuándo conviene hacer el cambio de sistema?

Con CONSO el cambio se hace apenas cerrás un período: subís el PDF de la última liquidación, la IA extrae unidades, propietarios, coeficientes, saldos y deudas, y el edificio queda operativo recién cuando vos aprobás la importación. Nunca en un mes con aumento de expensas, asamblea, obra nueva o paritaria recién homologada. La forma segura es correr un edificio en paralelo durante un mes completo —liquidás en los dos sistemas y comparás totales, saldos por unidad e intereses— y recién después mudar el resto de la cartera: los 30 días de prueba sin tarjeta de CONSO alcanzan justo para eso.

Alternativa a ConsorcioAbierto: CONSO y 7 opciones más.