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Octopus vs CONSO: comparación honesta para administraciones.
El líder histórico del mercado, cara a cara con la alternativa nueva. Lo que cada uno publica sobre sí mismo, sin inventar nada del otro — y con qué criterio elegir.
Equipo CONSO · 5 de agosto de 2026
$ 2.950
Por unidad funcional al mes en CONSO — precio publicado, IVA no incluido
Sin precio público
Octopus no publica su abono en su sitio ni en comparadores
+300 administradores
Usan Octopus, según su propio sitio (octopus.com.ar)
+100.000 hogares
En AMBA y Uruguay, cifra que difunde Octopus y retoma la prensa
01
Para quién es cada una
Octopus PropTech lleva años en el mercado. Según su propio sitio, más de 300 administradores lo usan y está presente en más de 100.000 hogares de AMBA y Uruguay. Sus relevamientos propios sobre el valor de las expensas y la morosidad —hechos sobre más de 150.000 hogares— los cita la prensa económica nacional: Infobae y Ámbito los usaron en 2026 para explicar la evolución de las expensas en el país. Eso no es poca cosa: pone a Octopus en el radar de administradoras grandes, con volumen de cartera, que valoran una marca instalada y una base de datos que respalda sus propios estudios.
CONSO es la alternativa nueva: precio público sin pedir el teléfono, la IA incluida en el mismo abono —no como módulo aparte— y sin permanencia. Apunta a administraciones de cualquier tamaño que vienen de Excel y WhatsApp, o que ya pagan un sistema y no les cierra la cuenta entre lo que cuesta y lo que hace. Repasá lo que ponemos sobre la mesa en /comparar/ → antes de seguir leyendo esta nota: son afirmaciones que podés comprobar sin hablar con nadie.
02
Comparativa por criterios
Once criterios, con lo que cada uno publica sobre sí mismo. Donde no hay información pública, lo decimos así — no completamos con una suposición.
| Criterio | CONSO | Octopus |
|---|---|---|
| Liquidación / balance automatizado | Balance automático en tiempo real | |
| Cobro directo a vecinos (QR / botón de pago) | ||
| Conciliación bancaria con IA | Por extracto, sin matching automático publicado | |
| Lectura de facturas con IA | ||
| Copiloto conversacional (saldo, deuda, reglas del edificio) | — | |
| IA en la comunicación con vecinos (WhatsApp / email) | — | |
| App / portal para vecinos | ||
| Migración asistida desde PDF con IA | — | |
| Precio público | — | |
| Prueba gratis | Mencionan "Probá gratis", sin duración publicada | |
| Permanencia y exportación de datos | — |
De Octopus solo afirmamos lo que publica en su sitio, prensa que lo cita, o comparadores públicos. Si algo cambió, escribinos y lo corregimos.
03
Fortalezas reales de Octopus
Ser el líder histórico del rubro no es solo relato: hay datos públicos detrás.
- Trayectoria y escala. Más de 300 administradores y más de 100.000 hogares en AMBA y Uruguay, según octopus.com.ar. Sus propios relevamientos sobre morosidad y expensas los cita la prensa económica como referencia del sector — que un medio nacional use tus números para explicar el mercado dice algo sobre el volumen de datos que manejan.
- Cobro con QR propio. Expensas con un QR personalizado y pago desde la billetera del vecino, dentro de la misma app. Es una función que CONSO no tiene: en CONSO, el vecino informa el pago; en Octopus, puede pagar adentro.
- App de vecinos con más historia. OctoApp permite ver expensas, recibir recibos, reservar el SUM, la pileta o la parrilla, hacer reclamos con seguimiento y revisar cuentas bancarias del consorcio — funcionalidades consolidadas, no recién lanzadas.
- Soporte declarado en varios canales. Chat, WhatsApp, teléfono y email, con acompañamiento del equipo de implementación en el alta, según su propio sitio. No pudimos verificar tiempos de respuesta reales —eso se prueba, no se lee—, pero el canal está publicado.
- Sí tienen IA de lectura de facturas. Y acá hay que corregir algo que una nota anterior de este mismo blog dio por sentado: Octopus publica en su sitio «Subí cualquier factura y Octopus la interpreta automáticamente». No es cierto que no tengan IA. Lo que no encontramos en ningún canal público de Octopus es un copiloto conversacional ni IA aplicada a la comunicación con vecinos — ahí sí está la diferencia con CONSO.
04
Fortalezas de CONSO
Lo que el sitio de CONSO promete y que se comprueba en la prueba gratuita, sin pedirte nada a cambio.
- Precio público. $2.950 por unidad funcional al mes, publicado en /precios/, sin necesidad de agendar una llamada para saberlo.
- La IA no es un módulo aparte. El copiloto, la lectura de facturas y la redacción de las respuestas a vecinos entran en el mismo abono, sin módulos aparte ni sorpresas a fin de mes.
- Copiloto en todo el producto, no solo en facturas. Responde consultas de saldo y deuda, busca documentos, arma propuestas de gasto o de alta de proveedor — pero cada escritura pasa por una confirmación explícita, y queda en un historial de quién aprobó qué.
- IA en la comunicación con vecinos. Bandeja única de WhatsApp y email: la IA clasifica, responde según las reglas de cada edificio y escala las emergencias reales a los teléfonos de guardia.
- Migración asistida por IA desde el PDF de la última liquidación —incluso uno emitido por Octopus—, extrayendo unidades, propietarios, coeficientes, saldos y deudas antes de que vos apruebes y el edificio quede operativo.
- Sin permanencia y con exportación de datos. Te vas cuando quieras, sin penalidad; cada listado se exporta a Excel, y si decidís irte, los términos fijan la entrega de todo en hasta 10 días hábiles.
- Hecho contra la normativa argentina. Ley 941 (matrícula del RPA en los recibos, QR en la liquidación), interés simple según el artículo 770 del Código Civil y Comercial (nada de anatocismo), escala SUTERH para sueldos.
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Costo total: lo que se sabe y lo que hay que preguntar
CONSO publica su precio. Octopus no lo hace en ningún canal público que revisamos: ni en su sitio, ni en comparadores como ComparaSoftware —que directamente dice «no hay información disponible» en su ficha de precios—, ni en la prensa que citamos en esta nota. No vamos a inventar un número que no existe en ningún lado.
En vez de una cifra que no podemos verificar, va una guía de lo que preguntar en la demo de cualquier proveedor que no publica precio —Octopus incluido—, para armar la comparación real contra los $2.950 por unidad funcional de CONSO, que ya tenés sin preguntar nada.
Cinco preguntas para la demo
- ¿El precio es por consorcio, por unidad funcional o por administrador?
- ¿Los módulos de IA —lectura de facturas, comunicación— se cobran aparte o están incluidos en el abono?
- ¿Hay costo de alta o de migración?
- ¿Qué pasa con el precio cuando tu cartera crece de 10 a 50 edificios?
- ¿Hay permanencia mínima o penalidad por irte antes de un plazo?
Con esas cinco respuestas armás la cuenta completa. Mirá el detalle de qué entra y qué no en el abono de CONSO en /precios/ →
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Cómo migrar sin drama
El miedo a migrar suele estar mal calibrado: no es el precio lo que frena, es la idea de tipear veinte edificios a mano mientras el mes sigue corriendo.
En CONSO el proceso arranca con el PDF que ya tenés —incluso escaneado— o un Excel o CSV, hasta cinco edificios a la vez. El sistema extrae unidades, propietarios, coeficientes, saldos y deudas, y del mismo documento saca también el encargado, los proveedores, los gastos del período y la cuenta bancaria. La tabla de unidades se verifica contra el total impreso: si un número no cierra, queda marcado para que lo corrijas, no se carga en silencio. Recién cuando vos revisás y aprobás, el edificio queda operativo.
No es casualidad que la demo de migración de CONSO use como ejemplo el PDF de una liquidación de Octopus: es el caso más pedido por administradores que vienen del líder del mercado y quieren ver el proceso completo antes de decidir. Leé cómo es la migración completa en /migracion/ →, con los pasos uno por uno.
07
Veredicto honesto: depende de
No hay un ganador universal — hay dos productos con prioridades distintas.
Si administrás una cartera grande, ya estás en Octopus y tu prioridad es que el vecino pague adentro de la app con un botón, el precio no es lo que más te mueve: quedate, o como mínimo pedí que te muestren el copiloto y cómo migran los datos de otros antes de decidir.
Si el precio te importa saberlo antes de agendar una llamada, si la inteligencia artificial es parte de por qué estás evaluando cambiar —y no un extra que vas a terminar pagando aparte—, o si venís de Excel y WhatsApp y lo que te frena es el miedo a migrar: ahí CONSO es la alternativa que conviene mirar, con 30 días gratis para probarla con un edificio real, no con datos de muestra.
Y si todavía no estás seguro, hay una sola pregunta que separa las dos categorías: ¿necesitás que el vecino pague adentro de la plataforma con un botón, o te alcanza con que te avise el pago y vos lo concilies? La respuesta a esa pregunta sola ya descarta a uno de los dos. Si querés el panorama completo del mercado, ya escribimos esa comparativa →.
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Si además estás mirando otras
Octopus rara vez se evalúa solo. Estas son las comparaciones cara a cara del resto del mercado argentino, escritas con el mismo criterio que esta: solo lo que cada plataforma publica sobre sí misma, con la fuente al lado.
El competidor más completo: IA en gastos, QR y código de barras, sueldos con UTEDYC.
Las dos únicas que publican precio. La comparación de plata, con números de los dos lados.
Cobros y pagos sin homebanking contra IA y precio público.
Las dos con copiloto conversacional. Y un dato de origen que conviene leer.
Servicios incluidos —sueldos sin cargo, impresión— contra automatización.
La más parecida en filosofía: IA que propone, persona que confirma.
También están Consorfy vs CONSO y, si lo que buscás es directamente irte de Octopus, las alternativas a Octopus en Argentina →
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Preguntas frecuentes
¿Por qué confiar en una comparación que escribe uno de los dos?
No te pedimos que la creas de entrada: te pedimos que la verifiques. Todo lo que decimos de Octopus en esta nota sale de su propio sitio, de comparadores públicos como ComparaSoftware o de prensa que citamos con nombre (Infobae, Ámbito, Forbes) — nada de eso lo inventamos ni lo estimamos. Todo lo que decimos de CONSO está publicado en /precios/ y /comparar/ y se comprueba en 30 días gratis, sin tarjeta.
¿Es cierto que Octopus no tiene inteligencia artificial?
No, y conviene corregirlo: Octopus publica en su propio sitio que lee facturas con IA («Subí cualquier factura y Octopus la interpreta automáticamente»), extrayendo proveedor, importe y fecha. Lo que no encontramos publicado en ningún canal de Octopus —ni su sitio, ni prensa, ni comparadores— es un copiloto conversacional que responda consultas sobre el edificio, ni IA aplicada a la comunicación con vecinos por WhatsApp o email. Ahí sí hay una diferencia real.
¿Cuánto sale migrar de Octopus a CONSO?
CONSO no cobra alta ni migración: subís el PDF de tu última liquidación (incluso uno escaneado, o un Excel/CSV) y el sistema extrae unidades, propietarios, coeficientes, saldos y deudas para que los revises y apruebes antes de que el edificio quede operativo. Lo que sí es difícil de calcular de antemano es el costo total contra Octopus, porque Octopus no publica su precio en ningún canal público que revisamos. El de CONSO sí es público: $2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido.