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AdminProp vs CONSO: dos plataformas con IA, dos filosofías de precio.
AdminProp es probablemente el competidor más completo del mercado argentino: IA en la carga de gastos, cobro por QR y código de barras, sueldos con F931, SUTERH y UTEDYC. La diferencia no está en la lista de funciones — está en qué sabés antes de sentarte a la demo.
Equipo CONSO · 8 de agosto de 2026
La respuesta corta
En una frase
Elegí AdminProp si necesitás cobro integrado y control de accesos: es de las pocas que combina QR, código de barras y transferencias identificadas con una app para encargados que controla la puerta, y su liquidación de sueldos cubre SUTERH y UTEDYC con presentación del F931. Elegí CONSO si querés saber el costo de antemano y una IA que trabaje más allá de la factura: precio publicado —$2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido, con la IA adentro del abono— y un copiloto conversacional que responde sobre todo el sistema, no solo un lector de comprobantes. Ambas tienen IA para cargar gastos; solo una publica cuánto sale.
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Qué es AdminProp
Es una de las plataformas más extendidas del rubro en Argentina: su sitio declara alrededor de mil administraciones usándola, y llegó a la prensa de negocios nacional como caso de digitalización del sector. La propuesta es de cobertura amplia: centraliza liquidación de expensas, conciliación bancaria, reservas de espacios comunes, comunicación con propietarios y seguimiento de proveedores y mantenimientos.
Tiene tres cosas que conviene mirar de cerca. La primera: «IA para la carga de gastos» con «reconocimiento totalmente automático de facturas» — la misma función que en CONSO arma el gasto en borrador desde la foto o el PDF. La segunda: «múltiples medios de cobro: QR, código de barras, transferencias identificadas», un abanico más ancho que el de casi toda la competencia. La tercera: liquidación de sueldos con las presentaciones de F931, SUTERH y UTEDYC, que es exactamente el paquete que necesita una administración con encargado y personal de maestranza.
Suma además una app móvil para encargados con control de accesos y una app personalizable para los vecinos, y promete migración gratuita en 24 horas. adminprop.net
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Comparativa por criterios
Lo que cada una publica en su sitio, verificado en agosto de 2026. Una raya significa que no lo encontramos publicado — no que no exista.
| Criterio | CONSO | AdminProp |
|---|---|---|
| Precio público | $2.950 / UF / mes | — |
| Lectura de facturas con IA | ||
| Copiloto conversacional | — | |
| IA en la comunicación con vecinos | — | |
| Medios de cobro integrados | QR, barras, transf. identificadas | |
| Conciliación bancaria | Con IA, vos confirmás | |
| Sueldos: SUTERH | ||
| Sueldos: UTEDYC | — | |
| Control de accesos / app de encargados | ||
| Migración asistida desde PDF con IA | Migración gratuita en 24 hs | |
| Prueba gratis | 30 días, sin tarjeta | Sí, sin duración publicada |
De AdminProp solo afirmamos lo que publica en su sitio. Si algo cambió, escribinos y lo corregimos.
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Dónde gana AdminProp
- El abanico de cobro. QR, código de barras y transferencias identificadas cubren casi cualquier preferencia del copropietario. CONSO no cobra adentro de la plataforma: el vecino paga por sus canales e informa el pago. Si tu morosidad está atada a la fricción del pago, esa diferencia pesa.
- Sueldos más allá del encargado. Sumar UTEDYC a SUTERH importa si administrás countries o complejos con personal de servicios. CONSO hoy resuelve la escala del encargado; el resto lo tratás aparte.
- Control de accesos con app de encargados. Para barrios cerrados y edificios con portería, tener la puerta y la administración en el mismo proveedor evita un contrato más.
- Base instalada. Cerca de mil administraciones y cobertura en prensa nacional. No es un producto que estés estrenando vos.
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Dónde gana CONSO
- El precio está publicado. $2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido, en /precios/. AdminProp promete «la mejor relación precio-servicio del mercado» pero no publica el número: la comparación real solo la podés hacer después de una llamada.
- La IA no termina en la factura. Las dos leen comprobantes. Solo CONSO publica un copiloto conversacional que responde sobre saldos, deudas, documentos y reglas del edificio, y una bandeja de WhatsApp y email donde la IA clasifica, responde según las reglas de cada edificio y escala las emergencias a los teléfonos de guardia.
- Migración desde tu PDF, no desde un formulario. AdminProp ofrece migración gratuita en 24 horas hecha por su equipo. En CONSO subís vos el PDF de la última liquidación —incluso escaneado— y la IA extrae unidades, propietarios, coeficientes, saldos y deudas, verificando la tabla contra el total impreso: si un número no cierra, queda marcado en vez de cargarse en silencio.
- Sin permanencia y con salida escrita. Cada listado se exporta a Excel cuando quieras, y los términos fijan la entrega completa de tus datos en hasta 10 días hábiles si decidís irte.
- Interés simple por ley. Los intereses por mora se calculan con interés simple según el artículo 770 del Código Civil y Comercial — sin anatocismo. Es la clase de detalle que no se ve en una demo y aparece en el primer juicio ejecutivo.
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Veredicto: la pregunta que decide
Estas dos plataformas se parecen más de lo que se diferencian: las dos son argentinas, las dos liquidan, las dos leen facturas con IA, las dos tienen app de vecinos. La elección no se juega en la lista de funciones sino en dos preguntas concretas.
Primera: ¿necesitás que el vecino pague adentro del sistema? Si la respuesta es sí —y en carteras con morosidad alta suele serlo— AdminProp tiene hoy el abanico de cobro que CONSO no tiene, y eso solo ya define la decisión.
Segunda: ¿cuánto vale poder proyectar el costo sin una llamada? Si tenés que presentarle al consejo de administración cuánto va a salir el sistema el año que viene, un precio público es un argumento y un precio a consultar es una incógnita. El panorama completo del mercado, con las once plataformas →
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Preguntas frecuentes
¿AdminProp tiene inteligencia artificial?
Sí, y conviene decirlo con claridad: su sitio publica «IA para la carga de gastos» con «reconocimiento totalmente automático de facturas». Es la misma función que en CONSO arma el gasto en borrador desde la foto o el PDF. Lo que no encontramos publicado en AdminProp es un copiloto conversacional —preguntarle al sistema en castellano y que responda o proponga acciones— ni IA aplicada a la comunicación con los vecinos por WhatsApp y email. Ahí sí hay una diferencia real entre las dos.
¿Cuánto sale AdminProp comparado con CONSO?
No se puede comparar con números porque AdminProp no publica su precio: su sitio habla de «la mejor relación precio-servicio del mercado» y ofrece cotización. El de CONSO sí es público: $2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido, con la IA incluida en el abono. Si vas a una demo de AdminProp, las tres preguntas que hacen comparable la cotización son: si el precio es por unidad funcional o por consorcio, si la IA y el cobro se facturan aparte, y si hay costo de alta o permanencia mínima.
¿Cuál conviene para un barrio cerrado?
Para un barrio cerrado con control de accesos y personal de servicios, AdminProp tiene hoy dos piezas que CONSO no: la app de encargados con control de accesos y la liquidación bajo convenio UTEDYC además de SUTERH. CONSO está pensado para consorcios de edificio: expensas por coeficiente y por torre, escala SUTERH, Ley 941 y comunicación con los vecinos. Si tu cartera es mayoritariamente de edificios, la comparación se juega en precio e IA; si es mayoritariamente de barrios, AdminProp cubre más superficie.