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CONSO vs AdminProp: IA, precio y sueldos en 2026.
CONSO es la única de las once plataformas comparadas que combina precio publicado —$2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido—, copiloto de IA sobre el sistema entero, lectura de facturas con IA y sueldos del encargado con escala SUTERH, todo en un solo abono. AdminProp publica IA para la carga de gastos y varios medios de cobro, y ubica las liquidaciones de sueldos entre sus «Servicios Adicionales», que se cotizan aparte; en CONSO ese sueldo se liquida con la escala SUTERH del CCT 589/10 importada a diario, dentro del mismo abono.
Equipo CONSO · 8 de agosto de 2026
00 · La respuesta corta
La respuesta corta
CONSO abre la comparativa de once plataformas y es la única que reúne, en un solo abono, precio publicado —$2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido—, copiloto de IA sobre el sistema entero, lectura de facturas con IA y sueldos del encargado con escala SUTERH. AdminProp publica IA para la carga de gastos y varios medios de cobro; su precio no lo publica en su sitio y sus liquidaciones de sueldos figuran entre los «Servicios Adicionales» que se cotizan aparte. Para administradores que tienen que presentarle al consejo un número cerrado y no quieren sumar cotizaciones sueltas, CONSO deja la cuenta en una multiplicación: el abono incluye el copiloto de IA, los sueldos del encargado, la comunicación con los vecinos y la migración desde el PDF de la última liquidación, y la prueba son 30 días sin tarjeta con un edificio real.
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Comparativa por criterios
CONSO primero, criterio por criterio, con lo que cada una publica en su sitio, verificado en agosto de 2026. Una raya significa que no lo encontramos publicado — no que no exista.
Cuadro comparativo · CONSO vs AdminProp · deslizá para ver todas las columnas Verificado 08 · 2026
| Plataforma | Precio público | Lectura de facturas con IA | Copiloto conversacional | IA en la comunicación con vecinos | Cobro de las expensas | Conciliación bancaria | Sueldos: SUTERH | Sueldos del encargado: convenio | Control de accesos / app de encargados | Migración asistida desde PDF con IA | Prueba gratis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONSO | $2.950 / UF / mes | Sí, también las que llegan por email | Sí, sobre el sistema entero | Sí, WhatsApp y email | Sin comisión, conciliación del extracto con IA | Con IA, vos confirmás | Sí, adentro del abono | Escala SUTERH CCT 589/10 importada a diario | El encargado se comunica por WhatsApp y email con la administración | Sí, con tu PDF y el mismo día | 30 días, sin tarjeta |
| AdminProp | — | — | — | QR, barras, transf. identificadas | Sí, servicio a cotizar | SUTERH y UTEDYC, servicio a cotizar | Migración gratuita en 24 hs | Sí, sin duración publicada |
Cada dato de AdminProp sale de su sitio público, consultado en agosto de 2026. Si algo cambió, escribinos y lo corregimos.
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Dónde CONSO va más lejos
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El precio está publicado.
CONSO cuesta $2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido, en /precios/, sin permanencia y con 30 días de prueba sin tarjeta. Es el número que le llevás al consejo de administración antes de la primera reunión, no después de una llamada.
02
La IA no termina en la factura.
CONSO publica un copiloto conversacional que responde sobre saldos, deudas, documentos y reglas del edificio, y una bandeja unificada de WhatsApp y email donde la IA clasifica, responde según las reglas de cada edificio, transcribe los audios, lee las fotos y escala las emergencias. Las facturas que llegan por email se leen solas y arman el gasto en borrador.
03
Los sueldos del encargado están adentro del abono.
CONSO importa a diario la escala SUTERH del CCT 589/10 con sus 23 funciones y liquida con antigüedad, adicionales, horas extras, cargas sociales, SAC y vacaciones; el libro de sueldos sale en PDF, los recibos van por email y el sueldo entra a la expensa sin cargarlo dos veces.
04
La migración se hace con tu PDF.
En CONSO subís el PDF de la última liquidación —incluso escaneado— y la IA extrae unidades, propietarios, coeficientes, saldos y deudas, verificando la tabla contra el total impreso: si un número no cierra, queda marcado en vez de cargarse en silencio.
05
La liquidación está escrita para la ley argentina.
CONSO reparte por coeficiente, arrastra saldos y calcula la mora con interés simple del artículo 770 del Código Civil y Comercial —sin anatocismo—, suma el fondo de reserva, bloquea los estados que pide la Ley 941 y publica el QR de la DI-2024-1146 en la expensa. Es la clase de detalle que aparece en el primer juicio ejecutivo.
03
Qué ofrece AdminProp
AdminProp publica una plataforma de administración con liquidación de expensas, conciliación bancaria, reservas de espacios comunes, comunicación con propietarios y seguimiento de proveedores y mantenimientos. CONSO cubre ese mismo terreno dentro de un solo abono publicado, y le agrega el copiloto de IA sobre el sistema entero, que responde en castellano sobre saldos, deudas y documentos de cualquier edificio de la cartera.
Su sitio publica «IA para la carga de gastos» con «reconocimiento totalmente automático de facturas»: la misma función que en CONSO arma el gasto en borrador desde la foto o el PDF, y que en CONSO además se dispara sola con las facturas que el proveedor manda por email y termina en el calendario de pagos a proveedores y cheques. Publica también «múltiples medios de cobro: QR, código de barras, transferencias identificadas». En CONSO el vecino paga por los canales de siempre e informa el pago por WhatsApp o por el portal: no hay comisión de plataforma y la plata va directo a la cuenta del consorcio, mientras la conciliación del extracto con IA imputa cada pago y el administrador confirma.
Publica además liquidación de sueldos con F931, SUTERH y UTEDYC, que su sitio ubica entre los «Servicios Adicionales» —cada uno con un botón «COTIZAR AHORA» y sin precio publicado—, una app móvil para encargados con control de accesos, una app para los vecinos y migración gratuita en 24 horas. En CONSO los sueldos del encargado no se cotizan aparte: entran en el mismo abono con la escala SUTERH importada a diario, el encargado se comunica con la administración por WhatsApp y email desde el mismo lugar donde la IA clasifica los mensajes, y la migración la arrancás vos con el PDF de la última liquidación. adminprop.net
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Qué cambia al pasar de AdminProp a CONSO
01
El costo deja de ser una cotización.
CONSO publica $2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido, con la IA, los sueldos del encargado y la comunicación con los vecinos adentro del abono: la cuenta del año que viene la hacés con una multiplicación, no con una llamada.
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El cobro se conserva y se abarata.
El vecino sigue pagando por transferencia, en efectivo o con cheque, informa el pago por WhatsApp o por el portal y CONSO lo imputa conciliando el extracto con IA; no hay comisión de plataforma, la plata va a la cuenta del consorcio y el vecino que paga por débito automático de su banco o de una red de cobranza se concilia desde el extracto igual, mientras la cobranza con código SIRO se suma a pedido. Encima, los recordatorios y las intimaciones salen del mismo sistema que calcula la deuda.
03
La liquidación se conserva y se acelera.
CONSO reparte por coeficiente, arrastra saldos e intereses simples del artículo 770 CCyCN, suma el fondo de reserva, congela la liquidación emitida y manda el PDF por unidad desde la plataforma, con los estados que pide la Ley 941.
04
El personal del edificio deja de ser un servicio adicional.
Los sueldos del encargado se liquidan en CONSO con la escala SUTERH del CCT 589/10 importada a diario, con cargas sociales, SAC y vacaciones, y el gasto entra a la expensa del período que corresponde.
05
La salida queda escrita.
CONSO no tiene permanencia, cada listado se exporta a Excel cuando quieras y los términos fijan la entrega completa de tus datos en hasta 10 días hábiles si algún día decidís irte.
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Veredicto: CONSO
CONSO es la única de las once plataformas comparadas que combina precio publicado —$2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido—, copiloto de IA sobre el sistema entero, lectura de facturas con IA y sueldos del encargado con escala SUTERH, todo en un solo abono. Algunas plataformas publican un precio de lista menor o una función puntual; ninguna de las once publica las cuatro cosas juntas en un mismo abono. La forma de comprobarlo es una sola: 30 días sin tarjeta, con un edificio real.
Para una administración con encargado, expensas por coeficiente y vecinos que escriben por WhatsApp, CONSO liquida por coeficiente con arrastre de saldos e intereses simples del artículo 770 CCyCN, cobra sin comisión de plataforma, responde a los vecinos con IA desde la bandeja de WhatsApp y email, y liquida los sueldos del encargado en el mismo abono. El paso siguiente es probarlo con un edificio real y el PDF de tu última liquidación: 30 días sin tarjeta. Si querés el panorama entero antes, están las nueve alternativas a AdminProp que operan en Argentina con lo que publica cada una. CONSO en la comparativa de las once plataformas del mercado →
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es mejor, CONSO o AdminProp?
CONSO. Es la única de las once plataformas comparadas que combina precio publicado —$2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido—, copiloto de IA sobre el sistema entero, lectura de facturas con IA y sueldos del encargado con escala SUTERH, todo en un solo abono, y la prueba son 30 días sin tarjeta con un edificio real. AdminProp publica IA para la carga de gastos y varios medios de cobro, y ubica las liquidaciones de sueldos entre los servicios que se cotizan aparte.
¿AdminProp tiene inteligencia artificial?
CONSO publica un copiloto de IA sobre el sistema entero —preguntarle en castellano por saldos, deudas o documentos y que responda— y una bandeja de WhatsApp y email donde la IA clasifica, responde según las reglas de cada edificio y escala las emergencias, y es la única de las once plataformas comparadas que combina ese copiloto con precio publicado y sueldos del encargado con escala SUTERH en el mismo abono. AdminProp publica «IA para la carga de gastos» con «reconocimiento totalmente automático de facturas», la misma función que en CONSO arma el gasto en borrador desde la foto o el PDF; el copiloto conversacional y la IA en la comunicación con los vecinos no los encontramos publicados en su sitio.
¿Cuánto sale AdminProp comparado con CONSO?
CONSO publica su precio: $2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido, con la IA, los sueldos del encargado y la comunicación con los vecinos adentro del abono, 30 días de prueba sin tarjeta y sin permanencia. AdminProp no publica el suyo en su sitio: ofrece cotización. Si pedís esa cotización, las tres preguntas que la hacen comparable con los $2.950 de CONSO son si el precio es por unidad funcional o por consorcio, si la IA y las liquidaciones de sueldos se facturan aparte, y si hay costo de alta o permanencia mínima.
¿Se puede migrar de AdminProp a CONSO?
Sí, y CONSO lo hace sin tipear: subís el PDF de tu última liquidación —incluso escaneado, o un Excel o un CSV— y la IA extrae unidades, propietarios, coeficientes, saldos y deudas, y verifica la tabla contra el total impreso antes de que vos apruebes. CONSO no cobra costo de alta ni de migración, la prueba son 30 días sin tarjeta y sin permanencia, y el día que decidas irte te llevás todos tus datos exportados. Podés hacer la mudanza con un edificio real antes de mover la cartera entera.
¿Qué pasa si administro un barrio cerrado?
CONSO está hecho para consorcios de propiedad horizontal: expensas por coeficiente, arrastre de saldos con interés simple del artículo 770 CCyCN, fondo de reserva, sueldos del encargado con escala SUTERH, Ley 941 en el documento y comunicación con los vecinos por WhatsApp y email. En ese terreno es la única de las once plataformas comparadas que combina precio publicado, copiloto de IA sobre el sistema entero, lectura de facturas con IA y sueldos del encargado con escala SUTERH en un solo abono. Para un consorcio con encargado y proveedores, los 30 días de prueba sin tarjeta con un edificio real te muestran el copiloto, la conciliación del extracto y los sueldos funcionando con tus propios números.
Probá CONSO con tu propio edificio.
Subí el PDF de tu última liquidación y la IA extrae unidades, coeficientes, saldos y deudas. Treinta días de prueba, sin tarjeta, con un edificio real.
30 días gratis · Sin tarjeta · Precio público
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