CONSO vs KM44: qué incluye cada abono.

CONSO es la única de las once plataformas comparadas que combina precio publicado ($2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido), copiloto de IA sobre el sistema entero, lectura de facturas con IA y sueldos del encargado con escala SUTERH, todo en un solo abono. Cada uno de esos cuatro puntos está en la comparativa de once plataformas, con la fuente de cada competidor y su fecha.

KM44 publica $1.520 por unidad en su plan Pro como precio final, un «Plan Free» a $0 para consorcios de hasta 40 UF, liquidación por coeficiente y recibos con QR compatible con Mercado Pago, Ualá y Modo; los sueldos del encargado viven en su servicio «Procesamiento de Datos», que se cotiza aparte. En CONSO ese trabajo ya está adentro del abono —sueldos con antigüedad, adicionales, horas extras, cargas sociales, SAC y vacaciones, con libro de sueldos en PDF y recibos por email—, y además está la IA que lee las facturas, contesta a los vecinos y arma la migración.

Para administradores a los que la carga de comprobantes y el WhatsApp les comen el día, CONSO tiene ese trabajo adentro del abono: la factura entra por foto o por email y queda en borrador con proveedor, importe, fecha y categoría, y la bandeja unificada de WhatsApp y email responde «cuánto debo» y «cuándo vence» según las reglas de cada edificio.

CONSO primero, criterio por criterio. De KM44 sólo figura lo que publica en su sitio, verificado el 8 de agosto de 2026.

Son cuatro cosas que CONSO hace adentro del mismo abono y que KM44 no publica en su sitio. Todas son de la misma familia: horas de tu semana.

Y el cierre de mes clásico también es de CONSO: liquidación por coeficiente con arrastre de saldos e intereses simples del art. 770 del Código Civil y Comercial, fondo de reserva, PDF por unidad enviado desde la plataforma, los estados que pide la Ley 941 activados por defecto en el documento con el QR de la DI-2024-1146, y la liquidación emitida congelada para que nadie la mueva después.

KM44 es un sistema 100% online de liquidación de expensas. Publica liquidación automática por coeficiente, carga de gastos, mora y cobranzas, alertas y notificaciones, portal del propietario responsive —cuenta corriente, descarga de recibos, pago con QR— y reportes. CONSO cubre ese mismo cierre de mes adentro de un solo abono y le suma el arrastre de saldos con intereses simples del art. 770, el fondo de reserva y el reporte financiero con matriz de categorías, estado de deuda y exportación a Excel por listado.

En sueldos, lo que hoy publica son los sueldos del encargado adentro de su servicio «Procesamiento de Datos» —«Liquidación de Expensas + Sueldos»—, que se cotiza aparte del abono; el libro de sueldos no figura en su sitio. En CONSO los sueldos del encargado están incluidos en el abono, con la escala SUTERH del CCT 589/10 y sus 23 funciones importada a diario, antigüedad, adicionales, horas extras, cargas sociales, SAC y vacaciones, libro de sueldos en PDF y recibos por email; el sueldo entra a la expensa sin cargarlo dos veces.

En cobranza, KM44 publica que «todos los recibos incluyen código QR 100% compatible con Mercado Pago, Ualá, Modo», y que los pagos hechos por ese QR se registran solos por conciliación bancaria. En CONSO el vecino paga por los canales de siempre —transferencia, efectivo o cheque, informados por WhatsApp o por el portal—, la plata va derecho a la cuenta del consorcio sin comisión de la plataforma, y la conciliación bancaria automática del extracto con IA imputa el pago para que el administrador sólo confirme; los recordatorios y las intimaciones salen desde el mismo lugar.

En inteligencia artificial, KM44 se presenta como «Administración Exponencial con Inteligencia Artificial» y publica «Clasificación IA» de facturas y gastos recurrentes, conciliación de pagos y procesamiento de deudas. CONSO publica copiloto de IA sobre el sistema entero y es la única de las once plataformas comparadas que lo combina con precio publicado y sueldos del encargado con escala SUTERH en el mismo abono; su IA no se detiene en la carga de datos: también atiende al consorcio por WhatsApp y por email, y arma la migración desde el PDF. km44.com.ar

CONSO y KM44 son dos de las tres plataformas del mercado argentino que publican cuánto salen, así que la cuenta se puede hacer con números de los dos lados. Lo que cambia no es sólo el importe: es qué entra en el abono y qué se cotiza aparte.

La cuenta que conviene hacer no es de plata contra plata, sino de plata contra horas. Con CONSO no tipeás las facturas, no contestás veinte veces la misma pregunta, le preguntás al sistema en lugar de buscar en carpetas y no tipeás la migración: cuatro tareas que en una administración con volumen se miden en jornadas por mes. Sumado eso, del lado de CONSO el abono publicado ya incluye los sueldos del encargado y la IA, y del lado de KM44 el paquete que liquida expensas y sueldos figura «¡Consultar costo!»: la comparación de plata sólo cierra cuando ese número aparece. Para ubicar estos dos abonos contra el resto del mercado —incluidas las que sólo cotizan por teléfono— están los precios publicados del rubro, plataforma por plataforma.

Precios verificados en km44.com.ar y conso.com.ar/precios el 8 de agosto de 2026. CONSO publica $2.950 por unidad funcional al mes con el IVA no incluido; el importe de KM44 es el único que su sitio muestra como precio final, porque el «Procesamiento de Datos» figura sin importe, con un «¡Consultar costo!». Confirmá siempre la periodicidad y el alcance de cada plan con el proveedor antes de decidir.