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Alternativas a Octopus en Argentina: ocho opciones reales en 2026.
Octopus es el líder histórico del rubro y hace muchas cosas bien. Pero no publica su precio, no publica copiloto de IA y no es la única opción. Estas son las ocho alternativas que operan en el mercado argentino, con lo que cada una dice de sí misma — y qué preguntar antes de mudarte.
Equipo CONSO · 8 de agosto de 2026
La respuesta corta
Las ocho, en un párrafo
Si buscás alternativas a Octopus en Argentina, las que efectivamente operan acá son: AdminProp (la más completa: IA en gastos, QR y código de barras, sueldos con SUTERH y UTEDYC), CONSO (precio público de $2.950 por unidad funcional al mes con la IA incluida y copiloto conversacional), KM44 (la más barata de las que publican precio: $1.520 más $490 por unidad, sin IA), Redconar (sueldos sin cargo, impresión y reparto de expensas, soporte de fin de semana en el cierre), ConsorcioAbierto (cobros y pagos sin salir del sistema), Urbian (fuerte en mantenimiento y órdenes de trabajo, 30 días de prueba sin tarjeta), Adminia Manager (IA conversacional, desarrollada en España para Argentina) y Consorfy (la más simple, cordobesa). Ninguna reemplaza a Octopus en todo: la elección depende de por qué te querés ir.
01
Antes de buscar alternativa: ¿por qué te querés ir?
Migrar de sistema cuesta tiempo y riesgo. Antes de mirar opciones conviene tener claro el motivo, porque cada motivo lleva a una alternativa distinta y algunos no se resuelven cambiando de proveedor.
Motivo 01
«No sé cuánto estoy pagando ni cuánto voy a pagar»
Octopus no publica precio. Si tu problema es la previsibilidad del costo, tu lista se reduce a dos: KM44 y CONSO, las únicas del mercado que publican tarifa. Las demás también te van a pedir una llamada.
Motivo 02
«Quiero que la IA me saque trabajo, no solo que lea facturas»
Octopus lee facturas con IA, y eso ya lo tiene. Si querés además un copiloto conversacional y respuestas automáticas a los vecinos, las opciones son CONSO y Adminia Manager.
Motivo 03
«Necesito que alguien me haga los sueldos»
Si el dolor es el recibo del encargado, el F931 y los trámites gremiales, mirá Redconar (los liquida sin cargo), KM44 (Libro de Sueldos Digital y F931) o AdminProp (SUTERH y UTEDYC).
Motivo 04
«El soporte no me responde cuando lo necesito»
Este no se resuelve leyendo sitios: se prueba. Antes de firmar con cualquiera —Octopus incluido— mandá una consulta real un día 28 a la tarde y medí cuánto tardan. Las demos siempre están preparadas; el soporte no.
Un motivo que no justifica migrar: que el vecino pague adentro de la app. Ahí Octopus tiene su QR propio dentro de OctoApp y es de las mejores del mercado en eso. Si esa es tu prioridad, quedate — o compará solo contra las que también cobran adentro: AdminProp, ConsorcioAbierto o KM44.
02
Las ocho alternativas, una por una
La más completa
AdminProp
Alrededor de mil administraciones. Publica IA para la carga de gastos con reconocimiento automático de facturas, conciliación bancaria, cobro por QR, código de barras y transferencias identificadas, y sueldos con F931, SUTERH y UTEDYC. Suma app de encargados con control de accesos y migración gratuita en 24 horas. No publica precio ni copiloto conversacional. Comparación detallada →
La que escribe esta nota
CONSO
$2.950 por unidad funcional al mes, IVA no incluido, con toda la IA adentro del abono y 30 días de prueba sin tarjeta. Copiloto conversacional sobre el sistema completo, lectura de facturas, respuestas a vecinos por WhatsApp y email, y migración desde el PDF de tu última liquidación de Octopus. Lo que no tiene: cobro adentro de la plataforma. Octopus vs CONSO, criterio por criterio →
La más barata con precio publicado
KM44
$1.520 por unidad en su plan Pro más $490 de procesamiento de datos, precio final, con 14 días de prueba. Liquidación por coeficiente, mora y cobranzas, portal del propietario, recibos con QR compatible con Mercado Pago, Ualá y Modo, y sueldos completos: SUTERH/FATERYH, Libro de Sueldos Digital y F931. No ofrece inteligencia artificial. Comparación detallada →
La que hace más cosas por vos
Redconar
Liquidación de sueldos sin cargo con F931 y gestiones sindicales, parametrización inicial gratuita en 24 horas, WhatsApp integrado sin costo, impresión y distribución de expensas, app para propietarios, inquilinos y proveedores, amenities con tarifa diferencial, y soporte los fines de semana entre el 25 y el 5. Publica IA para subir facturas y comunicados. No publica tarifa base, solo promociones. Comparación detallada →
La del circuito de plata
ConsorcioAbierto
Su propuesta central es cobrar y pagar desde el mismo sistema, sin entrar a distintos homebankings ni cargar dos veces. Liquidación flexible, múltiples consorcios, reclamos, agenda de mantenimientos, pólizas con recordatorios y app de consorcistas con pago en pocos toques. Nombra la IA como pilar pero no publica qué hace con ella. No publica precio. Comparación detallada →
La del mantenimiento
Urbian
Reclamos, proveedores, presupuestos, órdenes de trabajo, comunicación y documentación, más gastos, liquidación y cobranzas. Plan Pro con AI Command Center y detección de anomalías, y 30 días gratis sin tarjeta. Publica un principio poco común: «nada crítico se aplica en silencio». No publica precio —se define en la app— ni liquidación de sueldos. Comparación detallada →
La de la IA conversacional
Adminia Manager
Asistente conversacional propio (ADA) que ejecuta acciones por voz o texto, lectura del reglamento de copropiedad con IA, conciliación automática, WhatsApp con IA 24/7, sueldos SUTERH/FATERYH y portal del propietario como PWA. Su sitio aclara que está «desarrollada en España y diseñada para Argentina». No publica precio ni prueba gratuita. Comparación detallada →
La más simple
Consorfy
Sistema web cordobés pensado para administradores sin experiencia con sistemas digitales. Múltiples consorcios, gastos, pagos a proveedores y liquidación de expensas, con app de consorcistas que genera cupones de pago y libre deuda. Promete la descarga de toda la información en Excel desde el primer día. No publica precio, IA ni sueldos. Comparación detallada →
03
Cómo migrar sin perder el mes
Lo que frena a la mayoría no es el precio: es la idea de tipear veinte edificios a mano mientras el mes sigue corriendo. Tres cosas que conviene resolver antes de tocar nada.
- Sacá tus datos primero. Antes de dar de baja nada, exportá todo lo que puedas del sistema actual: padrón de unidades y propietarios, coeficientes, saldos, deudas por unidad, proveedores, movimientos bancarios. Guardá también los PDF de las últimas liquidaciones — con eso solo se puede reconstruir casi todo.
- Migrá un edificio, no la cartera. Elegí el más chico y el más ordenado, corrélo en paralelo un mes completo y compará las dos liquidaciones número por número. Si cierran, mudá el resto; si no, todavía estás a tiempo.
- Elegí el mes correcto. Nunca en un cierre con aumento de expensas, asamblea o paritaria nueva. Un mes tranquilo vale más que cualquier descuento de alta.
En CONSO el camino corto es el PDF: subís la última liquidación —incluso una emitida por Octopus, incluso escaneada— y el sistema extrae unidades, propietarios, coeficientes, saldos y deudas, además del encargado, los proveedores, los gastos del período y la cuenta bancaria. La tabla se verifica contra el total impreso: si un número no cierra, queda marcado para que lo corrijas en lugar de cargarse en silencio. Cómo es la migración, paso por paso →
04
Lo que Octopus hace bien (y conviene no perder)
Una nota sobre alternativas escrita por un competidor tiene la tentación obvia. Vamos a hacer lo contrario: si te vas, estas son las cosas que estás dejando y que conviene verificar que la alternativa cubra.
- Cobro con QR propio adentro de la app. El vecino paga desde su billetera sin salir de OctoApp. Si tu morosidad bajó por eso, medí bien antes de resignarlo.
- App de vecinos consolidada. Expensas, recibos, reserva de SUM, pileta y parrilla, reclamos con seguimiento y cuentas bancarias del consorcio. Son funciones con años encima, no recién lanzadas.
- Escala y datos. Más de 300 administradores y más de 100.000 hogares en AMBA y Uruguay, según su propio sitio. Sus relevamientos sobre expensas y morosidad los cita la prensa económica nacional.
- Lectura de facturas con IA. Ya la tiene: «Subí cualquier factura y Octopus la interpreta automáticamente». Si alguien te dice que Octopus no tiene IA, está desactualizado — nosotros mismos lo dijimos mal en una versión anterior de nuestra comparativa y lo corregimos.
05
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor alternativa a Octopus en Argentina?
Depende del motivo por el que te querés ir. Si es el precio, KM44 y CONSO son las dos únicas que lo publican —KM44 más barato, CONSO con la IA incluida—. Si es la falta de automatización, CONSO y Adminia Manager son las únicas que publican copiloto conversacional. Si es que necesitás delegar los sueldos, Redconar los liquida sin cargo. Si es el mantenimiento y las órdenes de trabajo, Urbian tiene ese circuito mejor armado. Y si tu prioridad es que el vecino pague adentro de la app, Octopus está entre las mejores en eso: quizá no necesites irte.
¿Cuánto cuesta Octopus?
No lo publica en ningún canal público que hayamos revisado: ni en su sitio, ni en comparadores como ComparaSoftware —que directamente dice que no hay información disponible en su ficha de precios—, ni en la prensa que lo cita. No vamos a inventar un número. Lo que sí se puede hacer es pedirlo en la demo con tres preguntas que lo hacen comparable: si el precio es por unidad funcional, por consorcio o por administrador; si los módulos de IA se cobran aparte; y qué pasa con el abono cuando tu cartera crece de 10 a 50 edificios.
¿Puedo llevarme mis datos de Octopus?
Lo primero es preguntarlo por escrito antes de dar de baja, porque las condiciones de salida varían por proveedor y no siempre están publicadas. Independientemente de eso, hay un camino que siempre funciona: los PDF de las últimas liquidaciones. Con la liquidación se reconstruyen unidades, propietarios, coeficientes, saldos, deudas, proveedores y gastos del período — es exactamente lo que hace la migración asistida de CONSO. Guardá también los extractos bancarios y el padrón de propietarios en Excel si tu sistema te lo permite exportar.
¿Conviene migrar toda la cartera de una vez?
No. La forma segura es correr un edificio en paralelo durante un mes completo: liquidás en los dos sistemas y comparás los totales número por número. Elegí el edificio más chico y ordenado, y un mes sin aumento de expensas, asamblea ni paritaria nueva. Si las dos liquidaciones cierran, mudás el resto con confianza; si no cierran, descubriste el problema con un edificio y no con quince. Cualquier proveedor que te empuje a migrar todo de golpe está optimizando su calendario, no el tuyo.